《2016-2017年河南省房地产信贷政策及管理解读》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-18 16:24:36整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
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政策：实行公积金省内异地贷款，各住房公积金管理机构要实现全省缴存异地互认和转移续接;职工在户籍地购买普通自住房的，可持就业地缴存证明向户籍地住房公积金管理机构申请个人住房贷款。
省住建厅解读：
公积金省内异地贷款，并不是说可以去省内任一城市贷款，而是在工作地缴纳公积金的职工，可以去其户籍地申请公积金贷款购房。
比如，小唐户籍地在南阳，平时在郑州工作并缴纳公积金。在新政下，除了在郑州买房，他还可以选择去南阳老家使用公积金贷款买房。
预计全省将在5月底开展相关业务。
2可向同城任何一住房公积金机构
提出申请住房贷款，是几个意思?
政策：缴存职工在申请住房公积金个人住房贷款时，可向同城任何一家住房公积金机构提出申请，相关单位不得拒绝受理。
省住建厅解读：
目前各地市一般有多家住房公积金管理机构。以郑州市为例，就包括郑州住房公积金管理中心、省直部门公积金管理机构以及电力、铁路等行业性公积金管理机构。
目前的情况是，公积金缴存和贷款办理都必须在同一机构进行。但未来随着办理公积金贷款的人增多，可能会出现某个公积金管理机构资金紧张的情况，届时，申请者可被推荐到同城公积金余额相对充足的其他公积金管理机构办理住房公积金贷款。
3离职后可以立即销户提取公积金余额了
不用再等5年
政策：非本行政区域户籍职工与所在单位终止劳动关系的，可申请一次性销户提取。
省住建厅解读：
按照原有政策，职工与单位终止劳动关系的，需要等待5年才能销户提取公积金账户余额。新政策下，非本行政区域户籍职工与所在单位终止劳动关系的，不用等待5年，可以直接申请一次性销户提取公积金。
4已买过房子，当时没用公积金
现在有公积金了，还能提取吗?
政策：职工购买自住房的，可凭5年内购房合同(房屋所有权证)申请提取住房公积金，并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。
省住建厅解读：提取公积金的政策，此前全省各地政策不统一，新政将提取条件统一改为“5年内”。也就是说，如果你5年内买过房，当时因各种原因没有提取使用公积金，现在可以把配偶、父母、子女的公积金余额提取出来用于买房或还贷。如果房款已经结清，提取后可自行支配。
利好开发商
除了为购房者提供更便利的贷款条件外，此次“新16条”也为开发商提供了更宽松的政策与支持。
开发住房项目资金压力大
融资成本高怎么办?
政策：对保障性住房项目和144平方米以下的普通住房项目，项目最低资本金按20%执行，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。
