2016-2017年浙江省购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费

《2016-2017年浙江省购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-19 13:20:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。

　　对于人口基数大，增长速度也快的中国来说，土地是寸土寸金，房价也不断上涨，不少人在有余钱时都会选择买第二套房子，于是二套房贷政策也不断改进，以下是小编整理的关于《2016-2017年浙江省购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用往年的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。

　　二套房贷款新政策

　　【杭州市公积金政策放宽 100万贷款30年最多可少还8万利息】4月2日傍晚，杭州再出房地产相关新规：浙江省、杭州市公积金贷款额度双双上调，最高限额增至100万元;而两项公积金新政的主要差别，体现在二套房上。今后在杭州使用公积金贷款购房究竟能省多少钱?

　　二套房首付比例及税费

　　【4月1日起，六个新政将影响到诸暨人】1、小微企业可按季预缴所得税;2、二套房公积金贷款首付降至30%;3、《机动车驾驶证申领和使用规定》(139号令);4、机动车“国五标准”;5、绍兴四家全面停止门诊输液;6、2016年浙江省海洋禁渔通告

　　“听说国家降低商品房契税了，我想问下是什么时候开始执行，是根据合同签订的时间认定吗?”昨天，商报读者王女士来电，咨询房产契税优惠新政相关事宜。

　　记者从杭州财税部门了解到，财政部等三部门于上周五发布的房地产契税、营业税的优惠政策，昨天开始已经在杭州正式执行。并且，符合条件的房子，只要在2月22日以后去办理契税，都可以享受最新的优惠。

　　昨天开始申报契税可以节省数万元

　　王女士去年在桥西板块的九龙仓·碧玺购买了一套130平方米的住宅，作为家庭的第二套房子。去年年底，开发商开始交付，不过由于房子需要整改，王女士一直没有收房，也就还没有去办理契税。上周末，看到国家出台了房产契税优惠的新政策，王女士急了，赶忙来打听自己是否可以享受这些优惠。

　　此次公布的契税新政与此前政策相比，首套房140平方米以下的住宅契税没有变化，140平方米及以上住宅的契税由3%降至1.5%。第二套房的调整力度更大。原本第二套改善型住房一律按总价3%征收契税，调整后，二套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　那么，王女士能否享受契税优惠?杭州何时开始实施?昨日，记者拨通了杭州财政局12366热线，获知杭州从昨天开始执行新政。“主城区从2月22日开始执行新政策，只要在2月22日后办理契税的房子，都能够享受优惠。第一套房和第二套房需要提供查档证明。”工作人员告诉记者。

　　随后，记者又致电余杭税务局税政科和萧山农税中心，都得到相似回复：新政策从2月22日开始执行，2月22日后申办的、符合条件的房子都能享受优惠。第一套房和第二套房需要提供查档证明。

　　按照杭州的细则，王女士如果最近几天去办理契税，肯定能够享受到优惠。那么，新政能帮她节省多少钱呢?按照原政策，这套总价300万元的房子需要缴纳总价3%的契税，共计9万元。优惠后，只需缴纳总价的2%，总共6万元，比之前整整少了3万元。

　　受理时间作为鉴定标准

　　成为契税新政大亮点

　　如果说契税调整幅度大小是普通购房者关注焦点的话，房地产业内人士则更看重此次新政关于契税优惠鉴定标准的改变。