《2016-2017年安徽省购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-19 13:22:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
对于人口基数大，增长速度也快的中国来说，土地是寸土寸金，房价也不断上涨，不少人在有余钱时都会选择买第二套房子，于是二套房贷政策也不断改进，以下是小编整理的关于《2016-2017年安徽省购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费 》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。接下来，跟着小编一起来看看吧。如有变动，请以官网发布的消息为准。
二套房贷款新政策
一、招商银行合肥分行
10月8日起开始实施新政，在房贷额度上单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展，适时调增房贷额度。在定价方面，将具体根据借款人的偿付能力、信用状况等因素确定各借款人首付款比例和贷款利率水平，细则近期公布。
二、农业银行肥西县支行
开始执行“认贷不认房”的政策，执行的范围仅限于肥西县城的合作楼盘，二手房的贷款暂时不纳入其中，首套房贷款执行“首付3成、贷款利率为基准利率的85折”的标准。
三、东莞银行合肥分行
对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策。
在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率上浮10%。
对于有1笔未结清个人住房贷款，再次申请贷款购买住房的家庭，执行二套房房贷政策。
对于2笔及以上未结清个人住房贷款，再次申请贷款买住房的家庭，暂停受理个人住房贷款。
二套房首付比例及税费
合肥限购令风声越发收紧，就在今天中午，又传出合肥限购令全文，具体如下(本站将继续核实关注)。
一、全面贯彻国家调控政策精神
(一)住房问题关系到国计民生，即是经济问题更是重要的民生问题。加强保障性住房工作，强化市场监管，建立约谈和检查制度，遏制房价过快上涨。促进民生改善和经济发展。
二、科学调控住房需求
(二)实行严格的差别化住房信贷政策，市属各金融单位，坚决执行和落实国务院关于实行更为严格的差别化住房信贷政策的有关规定。在人民银行银监会的指导和监督下，严格住房消费贷款管理，对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女。下同)贷款购买首套商品住房的及首付款比例不得低于30%，对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%。贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款购买第3套及以上住房的，停止发放住房贷款。严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的应提供从申请之日起算的两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明，或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。凡不能提供的商业银行暂停发放住房贷款。
房产部门要积极配合金融机构执行关于第二套住房的认定标准的相关规定。要积极研究有针对性措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。对境外机构和个人购房严格按有关政策执行。
(三)遏制投机性购房。自文件下发之日起，本地和外地居民家庭暂时只能在本市新购一套商品房
(四)发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。对个人购买普通住房且该住房属于居民家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下公住房且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。税务部门要会同房产国土资源物价等部门对定价过高涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。
贷款条件
1) 借款人具有完全民事行为能力;
2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8) 借款人同意办理住房抵押和保险;
9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
