《2016-2017年杭州购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-21 09:16:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
对于人口基数大，增长速度也快的中国来说，土地是寸土寸金，房价也不断上涨，不少人在有余钱时都会选择买第二套房子，于是二套房贷政策也不断改进，以下是小编整理的关于《2016-2017年杭州购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费 》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用往年的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。
二套房贷款新政策
购房者称个别银行
曾提高二套房首付比例
刚刚过去的3月份，小李很纠结。小李目前在市区有个60几平方米的小套，房子不大，但夫妻俩住住也够了，而且平常上班方便。但孩子出生以后，小李就不得不开始考虑换套三室的大房子，同时得考虑到今后孩子入学的学区问题。
他看好西湖区某个楼盘，上售楼处问了一下，对方销售员告诉他，如果选择工商银行和建设银行贷款的话，二套房首付比例要付7成了。“要多筹备1成的首付款，这对于我们普通工薪族来说，压力大了很多啊!”他开始纠结了。
最终小李没有入市，而是选择了“再等等看”。3月份过去，杭州细则终于出台，细则中没有明确二套房首付比例提高，这让小李暗自松了口气，准备买教育地产的他又开始在各个售楼处之间奔走忙活起来了。他再次去了一趟以上楼盘的售楼处，从销售员口中得知，建设银行和工商银行的二套房首付款比例已回落至6成，利率仍为基准利率的1.1倍不变。小李很气恼：“首付7成的说法其实只是银行的托词吧，就是不给我们办二套房贷款。”
昨天，记者以购房者身份拨通了以上楼盘的电话，销售员告诉记者，二套房信贷政策没有什么变化，而无论省、市公积金贷款还是商业类贷款，目前二套房的首付款比例都为6成。记者问到该盘与哪几家银行有合作，销售人员回应说，有七八家银行有合作，包括中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、华夏银行、东亚银行等，目前在任何一家银行贷款，首付都维持在6成不变。
各银行均表示二套房首付仍为6成
据以上楼盘销售员透露，该盘是与建设银行中山支行合作。随后，记者致电建设银行中山支行，该行客户经理很淡定，“目前没有接到相关通知，二套房首付比例仍按照原有的政策执行，首付仍为6成，利率上浮10%。”
随后记者以购房者身份电话咨询了杭州各家银行的二套房首付比例和利率情况，各家银行回复的情况一致，都表示，购买二套房时，首付比例和利率仍维持6成不变，利率也仍为基准利率的1.1倍。
民生银行莫干山支行个贷部工作人员说，目前还没有接到中国人民银行总行和杭州支行相关的通知，因而，二套房贷款首付比例和利率仍按照原来的政策执行，即首付6成，利率为基准利率的1.1倍。不过，该工作人员表示，从以后来看，第二套房贷款首付比率和贷款利率只会涨，不会跌。
二套房首付比例及税费
随后，记者致电其他银行问及二套房贷款政策，得到的答案都是杭州市第二套房首付比率和贷款利率没有变化。
公积金贷款方面，记者先后咨询了省、市公积金中心，了解到，选择省、市公积金贷款，二套房首付比例也均为6成，利率上浮10%，与商业类贷款一致。
采访过程中记者了解到，一套房贷方面，各家银行仍有不同程度的优惠，最低可至9折。建设银行高新支行的工作人员表示，首套房利率最低可至9折，但只针对信用和还款能力良好的老客户。其他几家银行，如招商、中国、建设民生、恒生，则在信用良好的基础上，还必须是与其合作的开发商楼盘的购房者。
从各银行个贷部情况来看，目前大多数银行都不愿意接受个人贷款业务，只接受与该行有合作关系的楼盘购买者的房贷业务。而一些股份制银行，如兴业银行等，由于贷款额度紧张，已不再接受新的房贷业务。
贷款要求
贷款对象
购买、建造自住住房的在职职工。
贷款条件
1) 借款人具有完全民事行为能力;
2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8) 借款人同意办理住房抵押和保险;
9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
