2016-2017年大连购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费

《2016-2017年大连购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-22 09:12:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。

　　对于人口基数大，增长速度也快的中国来说，土地是寸土寸金，房价也不断上涨，不少人在有余钱时都会选择买第二套房子，于是二套房贷政策也不断改进，以下是小编整理的关于《2016-2017年大连购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用往年的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。

　　二套房贷款新政策

　　为巩固和扩大房地产市场调控成果，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据国务院房地产调控政策“新国八条”及市政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的实施意见》，大连市住房公积金管理中心决定，自2011年4月1日起将购买第二套住房个人住房公积金贷款首付款比例由原来的五成提至六成，同时规定，购买第二套住房的贷款利率仍然执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。3月31日前已受理的第二套住房个人住房公积金贷款，首付款比例仍执行原规定。

　　今年1月1日，根据住房和城乡建设部等四部委联合印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，大连调整二套房公积金贷款政策，规定购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于50%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

　　据介绍，对购房套数的认定，将通过人民银行征信系统进行查询。职工可拨打大连市住房公积金管理中心客户服务热线“96688”或到其所属各办事处，咨询第二套住房个人住房公积金贷款政策调整事宜。

　　二套房首付比例及税费

　　3月30日，央行、住建部、银监会通知，对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%;贷款已结清，公积金贷款购买二套房贷款首付比例最低30%。31日晚间，大连市公积金新政应声落地。

　　大连市公积金管理中心今日发布最《大连市个人住房公积金贷款管理办法》新管理办法。其中明确：办理首套房贷款，购买90平以内商品房首付两成，购买5年以内二手房首付比例最高三成。二套房首付比例仍为六成，暂不实行三成新政。最高贷款额度为市本级单人45万元，双人70万元;金州新区、保税区、旅顺口区单人33万元，双人58万元。最高可贷30年。

　　一、贷款对象

　　购买、建造自住住房的在职职工。

　　二、贷款条件

　　1) 借款人具有完全民事行为能力;

　　2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

　　3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

　　5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;

　　6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

　　7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

　　8) 借款人同意办理住房抵押和保险;

　　9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;