《2016-2017年佛山购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-22 17:28:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
对于人口基数大，增长速度也快的中国来说，土地是寸土寸金，房价也不断上涨，不少人在有余钱时都会选择买第二套房子，于是二套房贷政策也不断改进，以下是小编整理的关于《2016-2017年佛山购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费 》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用往年的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。
二套房贷款新政策
公积金贷款首付按信用等级核定
佛山市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，根据今年1月公布的《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》，佛山对原有的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》进行了修订，删除了“购买第二套住房的，首期款按照《住房公积金抵押贷款信用评级制度》相应档次提高30%(即50%至70%)，如有住房公积金贷款未还清的，必须还清首套住房的住房公积金贷款本息，才能获准贷款”的规定，并将修订后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》重新公布，从今年3月1日开始实施。
根据最新修订的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》，佛山住房公积金贷款首付比例对首套房和二套房并没有区分，首付比例根据《住房公积金抵押贷款信用评级制度》来核定，对被评为不同信用等级的借款人，实行按不同比例缴交购建房首付款(即20%至40%)，才能获准贷款。其中，信用等级为a级的申请者，缴交首期款可不少于购建房总价的20%，需要符合“三年内未出现逾期还款，或逾期还款累计5期以内(含5期)”的条件，若是二套房，还需满足“拥有1套住房并已结清相应购房贷款”的条件。最新的《贷款办法》还明确规定，“停止向购买第三套及以上住房的职工发放贷款。”
从佛山市住房公积金管理中心了解到，二套房公积金贷款首付最低两成的政策，佛山今年3月1日起已正式实施。根据佛山市住房公积金管理中心最新的政策，佛山住房公积金贷款首付比例对首套房和二套房并没有区分，首付比例根据《住房公积金抵押贷款信用评级制度》来核定，信用等级为a级的申请者，缴交首期款不少于购建房总价的20%。
佛山拟全面取消住房限购政策
金融机构对二套房认定或实行“认贷不认房”
新快报讯 记者胡珊霞报道 昨晚，佛山市外宣办官方微信“佛山荟”发布佛山拟全面取消住房限购，二套房或认贷不认房的消息。
该官方微信引用《佛山日报》消息称，昨日佛山市长鲁毅主持召开市政府常务会议初步研究了《关于保持经济稳定增长的若干意见》(下称《意见》)等三份文件，提出了8方面35条政策措施，确保经济在合理区间运行，支撑全省经济发展大局。
《意见》提出，为了激活消费潜力，佛山可参考成都等城市的做法，全面取消住房限购政策，落实居民购房税收、金融支持政策，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，金融机构对二套房认定实行“认贷不认房”，同时研究扩大公积金异地贷款范围，放宽居民购房入户条件。
《意见》建议由佛山市住建管理局牵头提出具体的政策措施。
昨晚10点半，新快报记者拨打佛山市住建局办公室相关负责人的电话求证。该负责人称，佛山市住建局暂时还未收到相关文件。其透露，该局相关科室曾经有与相关房地产商开座谈会，有房产商提出全面取消限购这个问题，当时住建局相关负责人回应称可以把房地产商的意见向政府提及。
据新快报记者了解，去年8月，佛山已经对2011年3月开始实施的限购政策进行了全面松绑，外地人可不提供社保证明购买1套房，而本地身份证的居民一个人可买2套房，即夫妻双方若都是佛山户籍，最多可以拥有4套住房。一家三口的，最多可拥有6套住房。
二套房首付比例及税费
2015年8月底，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知，“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。”该“新政”从今年9月1日起执行。
贷款要求
贷款对象
购买、建造自住住房的在职职工。
贷款条件
1) 借款人具有完全民事行为能力;
2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8) 借款人同意办理住房抵押和保险;
9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
