2016-2017年温州农村户口买房优惠及补贴政策解读

发布时间:2016-10-23 19:23:37 来源:大铁棍娱乐网

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  根据公安部门对户口的分类,只有农业户口和非农业户口两种,后来,非农业户口被说成城镇户口或城市户口。农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消"农业户口"和"非农业户口"的地区,与"城镇居民户口"相对应的户口类型。《2016-2017年温州农村户口买房优惠及补贴政策解读》是大铁棍娱乐网小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动,请以官网发布为准。

  2016-2017年温州农村户口买房优惠

  第一:对于刚需族永远是最值得期待的,因为2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率。

  由原来4.25%降到3.25%执行,每人能贷款40万,双职工的话最多可贷款80万,对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。

  整个房贷下来,比商业贷款省个十几万的利息,一点问题没有,划算不?

  第二:农民进城买房补贴,各地都在制定新政策,还包括各类人才住房补贴,富阳市最高补贴80万,听听都觉得解气。

  如果真的能下发到个人手里,可是一笔不小的金额,为什么呢?

  比如,农民进程补贴,河南执行200元/平米,那么80平米房子就不贴1.6万,够基本装修了。

  第三:异地工作的人有福分了,居住证制度的执行,在教育,医疗等六项基本权利确定,为暂住人口打下基础。

  虽然没有住房的基本权利,但是住下来了,教育医疗解决完了,住房下一段时间就会纳入进来。

  下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列,包括给农民缴纳公积金,可以租用廉租房,购买保障房等等。

  第四:农民的耕地和宅基地已经列入,入市的顶层设计,也就是说下一步集体土地可能入市。

  2016年农业经济会议已经列出这项基本工作,指日可待。

  农地入市进入市场,就催生家庭农场和农民进城两项工作,也就是说农民进城也有点小资本了。

  第五:还可能出现的政策有哪些?

  首先,有可能首付再次降低至20%执行,这也是调控的一种手段。

  其次:税费上可能针对性的减免,例如农民。

  还有:降息降准都有可能,那么商业贷款利息有可能会降到,比历史最低还最低。

  最后:农民享受的进城政策会进一步提高,比如:在基地可抵押,农地可抵押等等。

  补贴政策解读

  拥有承包地和宅基地

  农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有近郊区的土地升值,导致农村户口的含金量越来越高,使农村户籍的吸引力上升。

  享受到集体收益分配权

  分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红,但如果户口迁出,就不能参加分红了。

  征地补偿

  对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。如北京郊区,补偿标准已经达到每亩地20万元。

  买房

  农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房不受法律保护。

  大病保险和新农合

  新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销,针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。

  养老保险

  有些地方农村户口的人,凡男的45岁以上、女的40岁以上,都买了养老保险,保费政府出1/3,村里出1/3,自己出1/3。因此,只要出很少一部分钱,男的到60岁,女的到55岁,每月就最低可以领到一定的养老金。相反,非农业户口的人如果没有工作,就必须自己买养老保险。

  生育

  夫妻双方均属农业人口,第一个子女是女孩的可以生二胎。农村独生子女家庭和二女户家庭享受国家补助。

  教育

  部分地区农村义务教育全部免费。

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