《2016-2017年温州购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费 》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-24 09:22:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
对于人口基数大，增长速度也快的中国来说，土地是寸土寸金，房价也不断上涨，不少人在有余钱时都会选择买第二套房子，于是二套房贷政策也不断改进，以下是小编整理的关于《2016-2017年温州购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费 》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用往年的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。
二套房贷款新政策
我市正式开始受理个人首次购买新建普通商品房补贴，符合条件的市民可申请购房款的0.6%。
龙湾的孙先生成为市区首位申请人，昨天早上，他到机场大道1659号的房管大楼办理申请手续。“如果证件齐全的话，办理时间只用十几分钟，很方便。”孙先生说，因为马上要出国，所以早早过来享受这个政策优惠。
按照要求，孙先生带了《个人首次购买新建普通商品住房财政补贴申请表》、《浙江省商品房买卖合同》复印件、房屋所有权证原件(核对用)及复印件、申请人身份证原件(核对用)及复印件。此外，他提醒申请者还要带好契税证复印件，如果房子是共同拥有的话，每个人都要亲自到场，不能委托。
至于能领多少补贴，孙先生说他也没算过。记者帮他算了一笔账，按照他206万多元的购房款，补贴0.6%，他可以拿到1.2万多元。“虽然比起房款是不多，但毕竟是额外补贴，希望今后我们老百姓能多享受这种政策。”
昨天下午4时许，记者从市房屋登记中心龙湾分中心了解到，该中心已有五人申请，咨询的有五六人。此外，在市房屋登记中心和瓯海分中心也专设了“购房补贴”窗口，昨天来咨询的人不少，但还没有人申请。
“符合享受购房补贴条件的个人要在取得契税证和房屋所有权证后，3个月内向市房屋登记中心及各分中心提出申请，而且购房时间要在4月9日到12月31日之间。鹿城区新楼盘不多，有些所有权证要两三年才能拿到，所以符合条件的不多。”温州市房屋登记中心相关负责人解释首日申请人不多的原因。
据悉，如果经审查符合补贴条件，市民自提交申请之日起15个工作日内就能收到购房补贴，以银行转账形式支付。
二套房首付比例及税费
“首套房首付降至25%”近期落地温州
9月30日，央行联合银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)。通知称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。该项政策对我市房地产行业有何影响?何时执行?为此，记者采访业内人士。
市房屋登记中心相关负责人认为，此项政策更多的是释放中央的信号，即国家对稳定房地产市场、把控风险的信心。目前经济普遍不好，而重振房地产行业效果是立竿见影的，也是通过稳定房地产市场达到稳定宏观经济的目的。
“如果是100万的房子，25%的首付只比30%少了五万而已。”这位负责人表示，首付比例的微调对楼市的影响有限。
按《通知》规定，各地将陆续根据各自情况执行该政策。我市何时执行该新政?记者昨天也咨询了几大国有银行，得到的答复均是正在等待上级机构的正式通知。“据我们了解，总行已经把通知下发到各个省行，省行目前正在按照不同城市情况制定细则，估计最快这个月内，该政策就会在温州落地。”农行温州市分行相关负责人告诉记者。
贷款要求
贷款对象
购买、建造自住住房的在职职工。
贷款条件
1) 借款人具有完全民事行为能力;
2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8) 借款人同意办理住房抵押和保险;
9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
