中国楼市泡沫有多大 外媒:中国楼市泡沫加剧 深圳房价达居民年收入70倍

    据《日本经济新闻》网站10月24日报道，从同比涨幅来看，安徽合肥上涨47%，深圳上涨34%，北京上涨30%。而从环比涨幅来看，除北京(4.9%)和上海(3.2%)之外，无锡(8.2%)、郑州(7.3%)和杭州(4.5%)等城市也大幅上涨。在北京中心地段，面积 80平方米售价1000万元的住房不在少数。

　　美国调查公司统计，深圳住房的平均价格达到居民平均年收入的70倍。通常，这一比例在3倍至6 倍被视为正常水平。而中国的这一数据显示出老百姓已很难有能力购房。大连万达集团董事长王健林9月在接受美国有线电视新闻网(CNN)的采访时表示，中国房地产目前的市场泡沫是人类史上最大的泡沫。

　　报道称，对暴涨日趋充满危机感的地方政府自9月底至10月初国庆节长假期间相继出台了房地产限购措施。核心举措是提高购买房地产之际的首付款比率。尤其是购买第二套房以上，将该比率提高至四成到五成以上。中国国家统计局发言人盛来运认为，“调控目的主要针对投资性和投机性需求”。

　　统计局此次特意发布了一般情况下不公开的10月中旬的价格。从环比涨幅来看，北京为1.2%，上海为 0.7%，无锡为4.4%，涨幅均比9月有所收窄，而深圳和成都略微下降。房地产中介商中原地产首席分析师张大伟分析称，由于调控政策，房地产交易减少。今后在政府的调控之下，涨幅将不断缩小。

　　报道称，上海、深圳和南京等城市今年春季推出了住房限购政策。价格上涨速度一度放缓，但8月后涨幅再次扩大，9月出现过热迹象。因此，此次的措施能否产生效果仍是未知数。

　　报道称，中国的房地产易于暴涨，是因为中国人缺少资产投资手段。中国人民银行2015年实行了存款利率自由化，但为了支撑银行经营，事实上恢复了利率限制。中国投资者基本上也无法购买海外的股票。在中国国内股票投资方面，由于去年夏季的上海股市暴跌，很多个人投资者遭受了打击。在找不到房地产以外的适当投资对象的背景下，旨在支撑经济的货币宽松释放的资金流向了房地产。