《2016-2017年株洲购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-25 16:50:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
对于人口基数大，增长速度也快的中国来说，土地是寸土寸金，房价也不断上涨，不少人在有余钱时都会选择买第二套房子，于是二套房贷政策也不断改进，那么二套房房贷有何新政策呢?首付比例及税费又要多少呢?以下是小编整理的关于《2016-2017年株洲购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费 》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用往年的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。
二套房贷款新政策
来源：长株潭报
公积金购房贷款又迎来利好消息。昨日，记者从株洲市住房公积金管理中心了解到，住房公积金提取、贷款条件进一步放宽，并从本月10日起开始执行。
“凡首次使用公积金贷款的，属首贷”;“无房户凭无房证明提取公积金支付房租等。”记者获悉，本次公积金新政对于无房族、二次购房族人群均有利好消息。
□公积金提取
利好一：异地购房提取取消异地户口及异地工作单位的限制
(原政策：在株洲市缴存公积金，全省14个市州内购房可提取公积金)
株洲市住房公积金管理中心归集提取科科长王莹表示，3月10日起，全国范围内购房，在当地有购房备案或在网上可查询到按揭贷款依据的，可进行提取。
其他条件仍按《关于进一步规范提取、贷款业务操作的通知》(株金管办发〔2014〕23号)第一条第一款第二点执行，详细条款可在市公积金网站http://www.zzsgjj.com/查询。
利好二：贷款结清12个月内可提取不超贷款总额的公积金
(原政策：贷款结清后不可进行提取)
偿还住房公积金贷款和商业贷款未提取过住房公积金的，在贷款结清12个月内可提取不超过贷款金额的住房公积金。
针对提取额度，王莹也做出进一步解释：“以贷款总金额20万元为例，公积金账户余额为30万元，按照新的政策提取金额为20万元。”同时，提取的时间必须在结清贷款的12个月以内。
利好三：无房户支付房租提取，属商品房房租凭无房证明即可
(原政策：提供租房协议、房租收据凭证、无房证明、婚姻状况证明、夫妻双方身份证、户口簿等文件)
无房户每户每年可提取一次住房公积金支付房租，每次提取最高额度不超过7200元(夫妻双方合并计算)。提取人提供租房协议、缴纳房租的收据、房产行政管理部门的无房证明(不含曾经有房现在无房的情形)、婚姻状况证明、夫妻双方身份证、户口簿及其他基本资料原件和复印件。
3月10日后无房户支付房租提取新政，属于商品房租房的取消租房协议、房租收据凭证。公租房提取仍需租房合同、房租票据等证件办理。“原来提取公积金还需要提供和房主之间的租房协议，取消这个协议后为租房族提取公积金提供便捷。”王莹介绍。
二套房首付比例及税费
株洲二套房最低首付：六成，利率基准利率最少上浮10%或以上
贷款要求
贷款对象
购买、建造自住住房的在职职工。
贷款条件
1) 借款人具有完全民事行为能力;
2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
