《2016-2017年包头购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-25 16:50:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
对于人口基数大，增长速度也快的中国来说，土地是寸土寸金，房价也不断上涨，不少人在有余钱时都会选择买第二套房子，于是二套房贷政策也不断改进，那么二套房房贷有何新政策呢?首付比例及税费又要多少呢?以下是小编整理的关于《2016-2017年包头购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费 》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用往年的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。
二套房贷款新政策
最长贷款期限为30年
职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人应以所购买住房作为抵押物，并与受托银行签订抵押合同，按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
需要注意的是，职工申请公积金贷款和商业住房贷款的组合贷款时，其缴交的首付款比例应符合商业贷款中首付款比例的相关规定。
按照2012年7月6日调整后基准利率，100万元商业贷款20年期，采用等额本息还款方式，相较于2012年6月8日的基准利率同样的贷款方式每月可少还148.2元。这对于已购房者来说可减少每月还款额，对于开发商来说无疑会刺激楼市成交。
二套房首付比例及税费
小编今日上午咨询了包头市住房公积金管理中心的工作人员，该中心的工作人员表示：“目前包头市住房公积金管理中心还未接到有关调整的通知，”
3月30日下午，央行、住建部、银监会联合下发通知，通知明确：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%，同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。
此消息一出无疑在为3月的楼市抛出一枚“重磅炸弹”，消息迅速的在各大媒体头条传播开来。那么，此次新政是否以在包头执行?新政又会带来哪些影响?听包头地产人谈二套房新政的影响
随后小编又致电了包头某楼盘的营销经理，该负责人谈到此次二套房贷款首付比例的问题时说道：“我个人认为此次出台的二套房新政对于包头房地产市场的信心是起到了一定的刺激作用，但政府之所以会在这么短的时间内推出降息、二套房新政这些利好楼市的举动，我个人认为是因为目前的房地产市场“太冷”了政府到了必须要为这个市场做些什么的时候了。话再说回来，政策会对包头市场产生影响吗?我个人觉得在短时间内肯定会有一定作用，但是从长期来看政策的效果并不会太明显，原因在于房价还是那个房价，购房者还是那些购房者，老百姓最渴望的关注点(房价)没有发生变化，所以这对于包头房地产市场来说影响不会太大。
贷款要求
贷款对象
购买、建造自住住房的在职职工。
贷款条件
1) 借款人具有完全民事行为能力;
2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
