《2016-2017年济南危房改造实施方案及补助政策解读》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-28 21:49:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋"。危房改造是否有补助呢?以下是小编整理的关于《2016-2017年济南危房改造实施方案及补助政策解读》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用往年的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。
危房改造实施方案
山东省政府近日印发加快推进城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设的实施意见，提出2015-2017年，全省改造城镇棚户区110万户以上，货币化安置比重达到50%以上，同步配套完善基础设施;改造农村危房20万户以上。需要拆除重建和改建的D级危房，必须纳入城镇棚户区改造三年计划。
棚改结构将发生变化
《意见》提出，棚改范围拓展到城中村、城边村、城市危房、建制镇和采煤塌陷区。记者从山东省住建厅住房保障处了解到，这是省政府颁发的文件中，首次明确将城市危房、建制镇纳入棚改范围。
《意见》要求，各地要科学编制3个“三年计划”，即城镇棚户区、配套基础设施、农村危房改造计划(2015-2017年)。需要拆除重建和改建的D级危房，必须纳入城镇棚户区改造三年计划;2015年年底前已开工、配套基础设施不完备的保障房小区，必须纳入配套基础设施三年计划;住房最危险、经济最贫困农户，必须纳入农村危房改造三年计划。
该处工作人员告诉记者，以前提棚改，指的就是集中成片的城市棚户区和国有工矿棚户区。2013年，国务院《关于加快棚户区改造工作的意见》将其他棚户区、城中村改造纳入棚改范围。今年的国发〔2015〕37号文件又将城市危房纳入。记者了解到，四川等省份将棚改覆盖重点镇，而山东省此次要求延伸至建制镇;采煤塌陷区，比起以前的“国有工矿棚户区”提法，不再强调住户的身份属性，而更侧重房屋的安全情况。
“未来，棚改结构将发生变化。城中村、城边村、建制镇将成为大头，会超过50%以上。”山东省住建厅住房保障处工作人员说。
城市危房纳入棚改
于波是济南市槐荫区住房保障和房产管理局的工作人员，他负责管理的直管公房里就有危房，还住着人。他每天如坐针毡，住户也整天盼着改造。可是孤零零一座楼、巴掌大一块地，毫无“商业价值”，开发商无人问津。国家和省对农村危房改造有补贴，可对城市危房一直没有政策。
“城市危房被纳入棚改，改造终于有了时间表!这次纳入了棚改盘子，就可以和别的棚改片区"搭肥补瘦"，要么就做周边配套设施提升之用，要么干脆变成绿地，总之是改造有望了!”他说。
从棚改规模上看，2015-2017年，全省要改造城镇棚户区110万户以上，比“十二五”间将加快脚步。住建厅数据显示，十二五期间，山东省棚改任务是120万户(其中包括2015年的任务46.6万套)。
服务资金逐年列入财政预算
《意见》要求，2015-2017年，山东省将改造农村危房20万户以上，这与现在的节奏相当。数据显示，山东省2012年首次被列入中央补助范围以来，
至2015年底，全省共完成农村危房改造20.3万户。而针对困难农户自筹资金难的问题，《意见》提出，各地除了严格按规定使用中央和省级补助资金，还要在本级财政预算中安排专项资金，帮助自筹资金确有困难的特困户解决改造资金。
目前，山东省的棚改安置方式以原地回迁为主，《意见》提出，大力推进棚改货币化安置，2017年达到50%以上。各地要搭建货币化安置服务平台，归集房地产开发企业提供的可售商品房，建立安置房源库，及时发布房源信息。对购买存量商品房的棚改居民，给予适当奖励，在落户、入托、就学等方面享受同区位居民同等待遇;对货币化安置比重高的棚改项目，提高奖补比例，优先给予贷款支持。
棚改的操作方法也将大变模样。《意见提出》，全面推行“政府购买棚改服务新模式”，将购买棚改服务资金逐年列入财政预算，购买“棚改实施主体”的“棚改服务”。省、市、县(市、区)原融资平台公司通过市场化改制后可作为实施主体，鼓励多种所有制企业作为实施主体承接棚改任务。实施主体可将购买服务资金作为还款来源，以购买服务协议项下应收账款提供质押担保。
补助政策解读
按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工
程总体规划， 各阶段的改造对象为：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困
难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试 点工程涉及的二、三级危房;2013年—2016年主要改
造低保户、困难户、一般户二、三级危房。
按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：
(一)五保户一级危房，户均补助2万元;
(二)五保户二级危房，户均补助0.5万元;
(三)五保户三级危房，户均补助0.3万元;
(四)低保户一级危房，户均补助2万元;
(五)困难户一级危房，户均补助1万元;
(六)一般户一级危房，户均补助0.5万元;
(七)低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;
(八)低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元;
上 述补助标准为户均补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众
的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满 意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度
实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补
助档 次，严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。下面以2016安徽省农村危房改造补助标准为例，供大家参
考。
网友询问：
我是一名农村人，我们家是一个贫困农村家庭，祖孙三代住在土建的房子里，我一直在靠打工挣钱，听说现在
政府有农村危房改造的补贴，请问该如何申请，补助标准是多少?
市住建委回复：
农村危房改造是帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题，是市政府实施的33项民生工
程之一，2016年省住房城乡建设厅共下达我市 5700户农村危房改造任务(其中宣州区800户、郎溪县1000户、
宁国市1200户、泾县900户、绩溪县900户、旌德县900户)。农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村
分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。
(1)申请程序：农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批
的程序，符合条件的农户可向户籍所在地村委会提出书面申请。
(2)补助标准：农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅。政府分类补助标准为：1.五保户、农村低
保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元;2.其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮
加固户均0.4万元。
