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2016-2017天津公积金贷款流程
降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。天津市原政策是，职工家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例为20%，90平方米以上为30%;购买第二套及其他符合天津市购房条件自有住房的，首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。
提高贷款最高限额。职工本人申请公积金贷款的最高限额统一上调至60万元。天津市原政策是，职工本人申请公积金贷款，贷款最高限额为40万元，职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，最高限额为50万元;职工及配偶双方共同申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。天津市原政策是，职工及配偶共同申请公积金贷款，最高限额为60万元，本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，贷款最高限额为70万元。
贷款条件、期限等其他贷款政策保持不变。上述两项政策的调整，可大幅提高职工家庭公积金贷款的实际可贷额度。
2016-2017天津买房公积金贷款利率
网传个人公积金贷额度削减至30万
根据天津目前执行的公积金贷款政策来看，个人上限最高50万，夫妻最高贷款额度上限为80万。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。
总贷款年限不超过30年;贷款人年龄加贷款年限不超过70年;贷款年限加房龄，砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。
津楼市高温 收紧政策可信度高
据数据监控显示，2016年第一季度津楼市新房成交39400套，成交面积427万平米，均价12193元/平米，价格同比涨11%，成交面积同比涨幅更是高达134%。天津用一个季度的时间，完成了相当于去年全年三分之一的销量。楼市普遍高温，所以不管是 首付2改3 还是 下调公积金额度 ，收紧的调控政策迫在眉睫。
如果消息属实的话，意味着个人贷款上限将由50万下调至30万，夫妻最高贷款额度将由80万下调至50万!近30万的巨大差额预示着天津也将开启楼市的预警措施，钱还没攒够，贷款金额突然削减，买房唯一的风险是观望。
