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2016-2017青岛公积金贷款流程
贷款条件
最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化
1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。
3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔(含)。
4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。
5、借款人、抵押人必须满18周岁。
6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。
大连商转公公积金贷款条件(详)
大连住房公积金异地贷款指南
贷款材料
1、大连购买商品房公积金贷款申请材料
2、大连购买二手房公积金贷款申请材料
3、大连购买房改房公积金贷款申请材料
4、大连购买无产权房公积金贷款申请材料
5、大连购买自建房公积金贷款申请材料
6、大连购买回迁房公积金贷款申请材料
7、大连商转公公积金贷款申请材料
8、大连互换产权房屋公积金贷款申请材料
贷款流程
步骤一：
受理申请：借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后，向中心提交贷款所需材料。
步骤二：
签订合同：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。
步骤三：
抵押登记：借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转中心。
步骤四：
银行放款：中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。
2016-2017青岛买房公积金贷款利率
青岛公积金缴存比例：5%-12%(凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。)
自2016年7月1日起，本市职工住房公积金缴存基数由职工月平均工资调整为2015年职工月平均工资(4476.3元)。缴存基数核定申报上限为22381.50元(月平均工资五倍)，缴存基数下限不得低于上一年度本市月平均最低工资标准，即六区为1583.33元，四市为1433.33元
单位和职工各自住房公积金月缴存额上限分别为4476.3元。单位和职工各自住房公积金月缴存额下限六区分别为79.00元、四市分别为72.00元。
自由职业人员缴存基数上限不得超过13428.90元(月平均工资三倍)，下限为我市职工上年度月平均工资的60%，即2685.78元。
缴存基数上限：22381.50元(原则上不超过13428.90元，有条件的单位可以适当提高住房公积金缴存基数，但最高不得超过22381.50元。)
缴存基数下限：六区为1583.33元，四市为1433.33元。
相关提示：缴存额=缴存基数×缴存比例
月缴存额上限：2686元(原则上各不得超过1611元。有条件的单位，单位和职工最高住房公积金月缴存额各不得超过2686元。)
月缴存额下限：六区为79.00元、四市为72.00元(79=1583.33×5%，72=1433.33×5%)
自由职业人员公积金缴存标准
缴存基数上限为13428.90元(不超过本市上一年度在岗职工月平均工资的3倍)
缴存基数下限为2685.78元(上一年度在岗职工月平均工资的60%)
青岛公积金缴存比例：
单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，最高不得超过12%。
自由职业人员缴存比例仍按单位和个人各5%或单位和个人各12%执行,单位和个人部分均由自由职业人员承担。
