《2016-2017年黑龙江省商业贷款转公积金贷款条件和流程》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-11-02 23:22:31整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
商业贷款和公积金贷款有很大区别，但两者可以互相转换，那么，}商业贷款转公积金贷款有哪些条件和流程呢?以下是小编整理的关于《2016-2017年黑龙江省商业贷款转公积金贷款条件和流程》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。接下来，跟着小编一起来看看吧。如有变动，请以官网发布的消息为准。
商业贷款转公积金贷款条件
近日，黑龙江省住建厅印发了《黑龙江省住房公积金个人住房贷款管理暂行规定》。该《暂行规定》将于明年1月1日起施行。根据《暂行规定》，省职工已正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请公积金贷款;具有偿还能力且个人信用良好的，贷款期限可延至退休后1至5年;贷款年限最长延至30年。
连续缴存6个月即可申请公积金贷款
《规定》中要求，贷款对象和条件包括：凡具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，在缴存地购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金贷款(在省内异地购房申请公积金贷款的缴存职工按照《黑龙江省住房公积金个人住房异地贷款管理暂行规定》办理)。
申请公积金贷款的缴存职工(以下简称“借款人”)应同时具备以下条件：具有合法有效的身份证明;申请公积金贷款时已正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;具有稳定的经济收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力;已按规定比例支付首付款或首期资金;购买自住住房的，须具有合法有效的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》。建造、翻建、大修自住住房的，须具有县(区)级以上规划、土地、建设等有关管理部门的批准文件;符合公积金贷款所在地个人住房公积金贷款政策。
贷款期限放宽至退休后1-5年
各地管委会可根据住房公积金归集量、贷款需求量及房价等因素确定贷款的最高额度;借款人可贷款额度根据借款人家庭收入、住房公积金缴存额、住房总价款、抵(质)押物价值等进行综合测算确定，不得超过管委会确定的公积金贷款最高额度。
此外，借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年，放宽后的贷款期限不得超过30年;公积金贷款不足以支付住房总价款时，借款人可向受托银行申请配套商业性个人住房贷款。
本规定自2016年1月1日起施行。
商业贷款转公积金贷款流程
黑龙江( hlj.chinaso.com )6月29日讯 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
网友通过微信问政：
我办理二手房商贷转公积金贷款的过程中，一些公积金委托银行说没有权限不能办理。请问能办理二手房商贷转公积金贷款的银行有哪些?是不是除了必要的手续还有附加的条件，例如房子年限。
大庆市公积金管理中心回复如下：
您好!商业贷款转公积金贷款有两种方式：一、自行还清 二、申请担保公司担保。转贷人若选择第一种方式到任一网点即可办理，所需材料为：商贷结清证明、还款明细或还款凭证、商贷借款合同、产权证、土地证、身份证、户口本、结婚证。转贷人若选择第二种方式需到开发区建行办理，所需材料为：商贷借款合同、产权证、土地证、身份证、户口本、结婚证，审核内容为：夫妻双方的中国人民银行—个人信用报告、贷款金额、贷款年限。不明之处请拨打12329公积金热线咨询。
