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2016-2017宁波公积金贷款流程
一、贷款对象和条件
(一)已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工申请住房公积金贷款须符合下列条件：
1、具有本市有效居留身份;
2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上;
3、首付款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%;第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%;购买经济适用房首付不低于购房总款的20%。
4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;
5、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保;
6、再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款;
7、公积金中心规定的其他条件。
(二)借款人住房公积金连续缴存时间的计算
1、借款人在申请住房公积金贷款日前，先后在两个(含)以上单位正常连续缴存住房公积金，并已办理转移合并手续的，缴存时间可连续计算。
2、由于借款人所在单位的原因中断缴存住房公积金，在重新缴存后又一次性补缴的，不属于按月连续缴存的情形。
(三)借款人家庭住房套数认定
1、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)有下列情形之一的，执行首套房贷款政策：
(1)家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无住房，购买首套自住住房的;
(2)借款人家庭住房查询证明有一套住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套改善性自住住房的。
2016-2017宁波买房公积金贷款利率
最近想买房子的市民注意了,宁波即将下调公积金购房贷款首付比,二套房最低至20%,二手房最低至30%。新政将在2015年12月1日起正式施行。这是昨天记者从宁波市住房公积金管理委员会获得的最新信息。
公积金购房贷款首付比调整
二套房和二手房下降10个百分点
下月起,公积金购房贷款首付有了大调整。根据政策,如果缴存家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款(包含住房公积金贷款和商业银行贷款),再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的,商品住房贷款首付款比例从原来的不低于30%调至不低于20%,二手房贷款首付款比例从原来的不低于40%调整为不低于30%。
