《2016-2017年广西省商业贷款转公积金贷款条件和流程》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-11-05 18:58:49整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
商业贷款和公积金贷款有很大区别，但两者可以互相转换，那么，商业贷款转公积金贷款有哪些条件和流程呢?以下是小编整理的关于《2016-2017年广西省商业贷款转公积金贷款条件和流程》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用往年度的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。
商业贷款转公积金贷款条件
广西公积金政策再推利好消息。记者从自治区住房和城乡建设厅获悉，按住建部等三部委《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》要求，广西结合本地区实际，于10月23日出台了住房公积金异地贷款具体实施办法。即日起，人在广西，但用住房公积金到区外买房的愿望不再是梦。新办法实施后，原先的《北部湾经济区住房公积金同城化贷款方案》自动停止执行。
10月8日，国家三部委出台《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，在全国推行公积金异地贷款。消息一经发布，立即引起社会广泛关注。据自治区住建厅有关负责人介绍，公积金异地贷款在全国推行势在必行。但该政策当时刚刚出台，包括广西在内，国内各个省市对国家新政的落地还需要时间。此次广西出台住房公积金异地贷款业务细则，就是要规范异地贷款操作流程，以保证异地贷款业务有序开展。
该负责人告诉记者，落地细则出台后，意味着我区的住房公积金缴存职工，除了可以在区内任何城市申请公积金贷款购房外，还可以到区外的其他省份城市申请公积金贷款购房。而且各地的住房公积金管理中心、分中心)也不需再相互签订合作协议，可直接按照住建部《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》要求操作。同时，缴存地公积金中心要配合贷款地公积金中心，做好核对和划扣住房公积金抵偿逾期贷款本息等相关工作，异地贷款的合同应增加借款人逾期未还可直接划扣住房公积金的相关条款。
为推进住房公积金异地贷款业务，自治区住建厅要求，全区各市公积金中心要按照异地贷款政策要求，尽快开展业务信息系统升级改造，提升信息化管理水平，适应异地贷款业务信息化要求。同时，住房公积金资金运用率或住房公积金个人贷款市场占有率低的城市，该城市的人民政府或住房公积金管理委员会将对公积金中心主要负责人进行约谈和问责。
有业内人士表示，随着人口的迁移和多地流动，公积金异地贷款的需求十分旺盛。公积金异地贷款新政，将利于盘活各地楼盘的存量房。
商业贷款转公积金贷款流程
按照解决欠款途径的不同商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程图如下
(1)自筹资金借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户借款人按月偿还贷款
(2)垫资公司或担保公司借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押担保公司签定《借款合同》并盖章公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续借款人按月偿还贷款
3、办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料申请人及共同申请人身份证原件及复印件户口簿原件及复印件婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件原商业借款合同原件及复印件还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件
