2016-2017年北京商业贷款转公积金贷款条件和流程

发布时间:2016-11-05 19:35:26 来源:大铁棍娱乐网

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  商业贷款和公积金贷款有很大区别,但两者可以互相转换,那么,商业贷款转公积金贷款有哪些条件和流程呢?以下是小编整理的关于《2016-2017年北京商业贷款转公积金贷款条件和流程》一些相关资讯,希望对大家有所帮助。接下来,跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用往年度的说明。如有变动,请以官网发布的消息为准。

  商业贷款转公积金贷款条件

  1、单位及个人必须按月足额缴存住房公积金,且缴存时间达一年以上;

  2、所购商品房的开发公司需与中心签订《贷款合作协议》;

  3、借款人与购房人必须是同一人;

  4、贷款最高额度不得超过房屋总价的70%(当房屋合同总价与评估总价不一致时,按低值计算),同时不能超过30万元且不能超过最后一次在银行结清贷款时的还款金额;

  5、最长贷款期限为30年,同时不能超过退休年龄和商业按揭的剩余贷款期限;

  6、所购房屋必须有《房屋所有权证》和《土地证》;

  7、必须持有与购房合同中房屋总价一致的购房发票;

  8、商业按揭结清时间(以银行结清证明及还款凭证上的日期为准)与贷款登记时间间隔不得超过三个月;

  9、异地调入人员个人公积金在本地缴存不足一年,须持异地住房公积金管理中心出具的缴存公积金证明。本地缴存时间加异地缴存时间必须为一年以上。贷款金额计算公式: 贷款金额=[借款人月缴额 (单位+个人)+配偶月缴额 (单位+个人)]╳0.35╳12╳贷款期限借款人月缴比例(单位+个人)配偶月缴存比例(单位+个人)

  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):

  1、购房合同原件;

  2、税务部门出具的购房发票原件;

  3、《房屋所有权证》及《土地证》原件;

  4、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);

  5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);

  6、户口簿原件;7、银行结清证明及还款凭证原件;

  8、与银行签订的《借款合同》原件。

  商业贷款转公积金贷款流程

  办理程序: ①中心二楼办理登记→②评估公司办理评估→③等待中心电话通知→④正式办理贷款手续→⑤到委托银行办理还款手续

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