《2016-2017年青岛商业贷款转公积金贷款条件和流程》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-11-06 19:55:47整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
商业贷款和公积金贷款有很大区别，但两者可以互相转换，那么，商业贷款转公积金贷款有哪些条件和流程呢?以下是小编整理的关于《2016-2017年青岛商业贷款转公积金贷款条件和流程》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用往年度的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。
商业贷款转公积金贷款条件
青岛市住房公积金管理中心透露，青岛能否开展商贷转公积金贷款业务，主要取决于住房公积金资金的使用情况。目前，青岛住房公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金，公积金管理中心在加大放贷力度、充分发挥住房公积金支持职工购房贷款作用的同时，还要保持适度的资金流动性，以满足职工购房提取住房公积金的资金需求。近年来，青岛公积金资金使用率一直处于高位运行状态，暂不具备开展“商转公”业务和商业贷款贴息的资金条件。
对于首次公积金贷款结清后满5年，方可申请二次贷款的政策什么时候能调整。自2015年9月1日起，青岛市新建住房的公积金二次贷款最低首付款比例已由60%下调为20%，调整的力度较大，对于5年限制期问题，由于青岛市公积金资金使用率仍处于93%左右的高位运行状态，为保障首次申贷职工正常发放公积金贷款，近期尚不具备取消5年限制期的资金条件。下一步，青岛市住房公积金贷款政策将会结合房地产市场的变化以及资金的运行状况，进行动态调整。
商业贷款转公积金贷款流程
2016市民或能上网自助提取公积金
既然无法实现商转公，那公积金每月可以自动划转为商贷还款吗?
目前，由于青岛地区的商业银行尚未与公积金中心联网，住房公积金中心无法获得公积金按月划付所必需的还款信息，因此暂不具备开展的条件。
但仍有好消息是：根据职工因偿还商业性住房贷款提取公积金次数较多，提取周期较长的以及个体需求不同的特点，住房公积金中心拟于2016年开发商业性住房贷款网上营业厅自助提取公积金功能，可利用现在中心已推出的个人网上营业厅发出提取申请，如此一来提取公积金更方便了。
公积金贷款比商业贷款省多少钱
相比较公积金贷款的诸多限制，商业贷款对购房者来说更合适一些，而且就现在的利率和政策，商业贷款并未比公积金贷款多还太多钱。
例如：以贷款50万元，用等额本息的还款方式还款20年计算:
商贷每月月供比公积金贷款多238.9元，还款总利息比公积金贷款多57335元。
从还款数额来看，公积金贷款确实比商贷合算，但是随着经济发展及通货膨胀，每月200元左右的差距并不大，综合贷款额度及各方面因素，商业贷款仍是购房贷款首选。当然我们也期待商转公能尽快实现。
