《2016-2017年福州商业贷款转公积金贷款条件和流程》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-11-07 23:00:38整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
公积金贷款利率比商业贷款要低很多，将商业贷款转为公积金贷款之后，可以少还很多利息，非常划算。那么在成都商业贷款转公积金贷款条件及流程有哪些呢?以下是小编整理的关于《2016-2017年福州商业贷款转公积金贷款条件和流程》一些相关资讯。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用往年度的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。
商业贷款转公积金贷款条件
申请商转公贷款，借款人应同时具备下列条件： (一)符合我市住房公积金贷款申请条件; (二)借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); (三)原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; (四)原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额; (五)所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构; (六)所购房产可以设定抵押权; (七)未申请过住房公积金贷款的。
商业贷款转公积金贷款流程
流程办理：
(一)申请。借款人向住房公积金管理机构提出申请，如实填写申请表，并提供以下材料：
1、原商业性购房贷款的《借款合同》(原件或经原贷款银行盖章确认的复印件)、当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;
2、经原商业性购房贷款银行盖章确认的贷款余额证明或原贷款对账单(一个月内有效);
3、住房公积金管理机构准入的房地产评估机构出具的《房地产价格评估报告书》。
4、要求提供的其他贷款材料。
(二)初审。住房公积金管理机构受理借款人贷款申请后，对贷款材料进行初审。
(三)审核、审批。住房公积金管理机构对贷款材料进行审核，并作出准予贷款或者不准予贷款的决定。
(四)签定合同。经中心审批通过后，承办银行通知借款人在60日内结清原商业性购房贷款并经商业性购房贷款银行注销原抵押后，到承办银行签定《住房公积金借款合同》、《抵押合同》等手续。 职工可以以自筹资金方式结清原商业性购房贷款，也可以选择由担保机构结清原商业性购房贷款。
(五)办理抵押登记。 借款合同、抵押合同签订后由承办银行送达市房地产交易登记中心办理抵押登记手续。
(六)发放贷款 抵押合同登记手续办理完毕，承办银行凭相关凭证发放贷款。 贷款资金应划入借款人在承办银行开设的账户或住房公积金管理机构认可的住房贷款担保机构在承办银行开设的专用账户。
第十一条 商转公贷款所涉及的评估和担保相关费用由借款人自行承担。
