2016-2017年乌鲁木齐商业贷款转公积金贷款条件和流程

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　　公积金贷款利率比商业贷款要低很多，将商业贷款转为公积金贷款之后，可以少还很多利息，非常划算。那么在成都商业贷款转公积金贷款条件及流程有哪些呢?以下是小编整理的关于《2016-2017年乌鲁木齐商业贷款转公积金贷款条件和流程》一些相关资讯。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用往年度的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。

　　商业贷款转公积金贷款条件

　　乌鲁木齐“商转公”条件

　　虽然乌鲁木齐公积金中心支持市民办理商业贷款转公积金贷款业务，但申请人必须满足以下三个基本条件：

　　1.连续足额缴存公积金满6个月(及以上);

　　2.未出现连续三次或累计六次的逾期还款情况;

　　3.申请“商转公”的借款人，必须是原商业贷款的主贷人。

　　乌鲁木齐“商转公”手续

　　至于商业贷款转公积金贷款手续，会因房屋类型的不同而不同，具体如下：

　　所购房屋为商品房的，申请“商转公”时需要提供：商品房预售合同、契税完税证、首付款凭证、商业贷款借款合同、商业贷款余额单。

　　所购房屋为二手房的，申请“商转公”时需要提供：房产转让合同、契税完税证、房产证、商业贷款合同、商业贷款余额单。

　　所购房屋为集资房的，申请“商转公”时需要提供：集资房购房协议、首付款证明、商业贷款合同、商业贷款余额单。

　　当然，以上内容仅供参考，具体政策以乌鲁木齐住房公积金中心规定为准。

　　商业贷款转公积金贷款流程

　　第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，

　　第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。

　　第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。

　　第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，

　　第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司(总部或设在个委托银行的网点)

　　第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。

　　第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，

　　第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。

　　第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。

　　第十步：借款人可以用公积金借款归还担保公司所借资金(借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人)。