《2016-2017年温州农村土地流转新政策及管理办法(征收标准和流程)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-11-23 16:30:36整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。《2016-2017年温州农村土地流转新政策及管理办法(征收标准和流程)》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策， 如有变动，请以官网发布为准。
2016-2017年温州农村土地流转新政策
《温州市农村产权交易管理暂行办法》出台，十多种农村产权可以在交易所公开交易，迈出农村土地改革第一步。
据经济之声《央广财经评论》报道，农村的土地使用权流转已经成为当下的热点话题。作为金融改革的前沿，温州现在出台了《温州市农村产权交易管理暂行办法》，为温州的农地使用权流转提供了法规依据。同时，今天温州市政府专门对这项规定进行了解读。
温州市出台的这项暂行办法规定，有11类农村产权，外加这些产权衍生出的收益权和处置权，能够在温州市的农村产权服务中心和分支机构进行交易，这其中包括了农村土地承包经营权、农村集体经济组织股权、依法可以交易的农村房屋所有权等类别。
不过，虽然农村产权的交易有所放开，但并不是毫无限制。根据温州市政府的解读，农房交易仅限于本村居民之间进行，农房可以在县域内抵押贷款，涉及处置不良抵押的农房，可在县域范围内置换交易。换句话说，城里人想到农村买小产权房依然没有法规的支持。
虽然还有一些遗憾，但是温州的农村产权交易已经取得了突破，成为农村产权改革的破冰之举。
透过农村产权交易的破冰，农村产权资本化图景已经开始在人们面前逐步展现。长期以来，农村的农房所有权、林地使用权虽然给农民生产生活提供了权益基础，但是由于多种原因，这些权益并没有能够给农户带来太多实际的利益，实际上，这些资产都是在沉睡。通过温州对农村产权交易的试水，我们可以看到这些沉睡资产的潜力。推动这些资产的上市，必然会给农民带来更高的收益，更重要的是，农村产权变身为活跃的资产，必将会给农村经济发展活力，给城镇化注入新能量。
2016-2017年温州农村土地流转管理办法(征收标准和流程)
第一条 为了切实维护农村土地承包经营权流转双方的合法权益，支持土地集约规模经营，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规，结合本市实际，制订本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内，按照“依法、自愿、有偿”原则，开展农村土地承包经营权流转的土地。
第三条 农村土地流转经营权证由市农办统一印制，由各区、县(市)农办登记颁发。
第四条 农村土地流转经营权登记，不得改变农村土地所有权性质和土地农业用途。除通过转让、互换流转土地外，其他形式的流转不改变农村土地的承包权。
第五条 农村土地流转经营权登记的申请人为流入土地50亩以上，流转合同规范，流转期限5年以上的各类农业生产经营主体。申请人为自然人的，应使用其有效身份证件上的姓名;申请人为法人和其他经济组织的，应使用其法定名称。
申请人可以委托代理人申请办理农村土地流转经营权的登记。由代理人申请办理登记的，除交验代理人的有效身份证明外，还应提交申请人的授权委托书。
第六条 农村土地流转经营权的登记由申请人自愿向土地所在乡镇(街道)提出，经乡镇(街道)审核同意后，向所在区、县(市)登记机关申请。登记机关根据申请材料，实地核对土地流转合同的签订和土地流转费的支付状况，核定土地流入主体的经营权限，核发相应年限的农村土地流转经营权证。
