《2016年昆明房贷利率,昆明房贷利率9折较普遍,部分可低至85折》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-12-03 15:19:04整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2016年昆明房贷利率,昆明房贷利率9折较普遍,部分可低至85折。一起来看看。
自2014年央行“930新政”出台以来，昆明房贷利率逐步放宽。近期，云南房网从昆明各个售楼部及多位购房者处了解得知，购买首套房，目前房贷利率9折较为普遍，也有为数不少的购房者享受到85折优惠，打折条件主要要求征信良好。已结清购房贷款的家庭，购买二套房也是如此。前几年，银行考虑的客户资信及对银行的贡献度等条件已有所放松。
2014年，央行930新政提出，首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，二套房原有贷款已结清，执行首套房贷款政策。这一政策出台，2015年至今，昆明房贷利率优惠逐步松动，今年的情况是近几年最宽松的。
刚刚收到银行放款通知的徐女士告诉云南房网，她上周购买了西市区的一套房子，贷款利率打了9折。她说：“第一次去看房就觉得比较合适，但总价超过了我的预算，置业顾问告知，房贷利率可以打9折，30年贷款每个月可以少还100多元。”她继续说：“也就是这个利好，加速了我的决定，第二周就去签了合同。”
而另一位在私企上班的周先生表示，他购买了联想科技城95平米的房源，在建行办理的房贷，利率打了85折。徐女士购买的房子，贷款银行有建行和邮政储蓄两家，同样是建行，工作人员却表示：“打不了85折，最低9折。”
云南房网踩盘时，也在多个售楼部了解了房贷利率的情况。融城昆明湖合作银行有建设银行、中国银行、交通银行、民生银行、中信银行、农业银行、农村信用社共8家，其中民生银行优惠力度最大，利率可打85折。九夏云水主要合作银行是中国工商银行，根据信用记录，利率可享95折-9折优惠。位于呈贡的众合康园，合作银行有中国建设银行，中国银行，中国农业银行，根据个人信用情况，利率最高优惠可享85折。
有银行工作人员分析，首套房9折利率并不是所有楼盘都能实现，银行要考虑盈利压力，按揭又是长期贷款，对于房屋总价不高，单笔贷款额度小，下浮空间就有限。
由此看来，同一家银行的不同支行，针对不同的项目，利率打折不一样。与前几年相比，低于9折的利率享受条件已降低，主要还是看个人征信，而前几年银行主要考量的客户资信以及对银行的贡献度等条件已有所放松。
房贷利率打折，对于购房者来说，无疑是一大利好。以50万元贷款为例，30年期，按基准利率4.9%计算，月供2653元。9折利率，月供2,506.76元，30年省5.3万;85折利率，月供2,434.88元，30年省7.87万元。当然，优惠最大的还是公积金贷款，但公积金贷款额度、贷款条件等都将很多购房者拒之门外，使用不算广泛。
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房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
