《2017年山东省公积金异地贷款最新政策(贷款条件及利率)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-12-13 17:34:12整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。《2017年山东省公积金异地贷款最新政策(贷款条件及利率)》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策，如有变动，请以官网发布为准。
2017年山东省公积金异地贷款最新政策
赶在国庆节前，在北京一家公司工作的菏泽鄄城小伙察时林，来到打工点附近的建设银行，还了当月的公积金贷款。初中毕业后一直在京工作的他，其公积金一直由北京企业缴存。今年5月，小察回老家菏泽，买了一套40多万元的住房。他向菏泽公积金管理中心申请贷款29万元，很快获批。这位在北京工作的小伙，成为菏泽5月5日放开公积金异地贷款后第一位受益的外地职工。
“29万元、15年，银行客户经理帮我算了一下，比商贷省了5.1万元利息。”小察扳着手指，堆满笑容。
像菏泽一样，我省目前除临沂、德州尚未公开发文外，15市已开展了公积金异地贷款业务。从各地公积金中心公开印发的文件看，各市放开的尺度不一，威海、烟台、淄博、滨州等10市的申贷条件皆为“全国缴存、本地户籍、本地买房”。
放开尺度较大的是济南市、泰安市，在省外缴存公积金的职工依然要求济南户籍或泰安户籍，但对省内缴存的职工，济南将于10月15日起放开户籍限制，泰安市已于8月10日放开，非本市户籍的职工在该市买房也可在该市申贷。
限制比较严格的是青岛、日照，除要求拥有本市户籍，还限于在“山东省内”其他城市缴存的职工，而非“全国范围内缴存”。
莱芜公积金管理中心工作人员则告诉记者，10月8日刚拿到莱芜新近出台的相关文件，文件贯彻落实了省里的指导意见。而记者注意到，之前我省相关意见要求“放开省内户籍限制”。
各地现行政策或需再调整
目前，异地贷款开展得如何?
在2008年即开展异地贷款业务的济南市，公积金管理中心工作人员告诉记者，需求还是比较旺盛的:济南已发放异地公积金贷款约2亿元，惠及近1000人。青岛市公积金中心工作人员告诉记者，青岛自今年6月1日开展异地贷款，申贷职工虽然还没有确切统计，但在青工作、来中心开“无贷款证明”，
去济宁、枣庄、威海、淄博等地买房的职工，却不在少数。
省住房城乡建设厅公积金监管处工作人员介绍，早在去年10月，住建部、财政部、人民银行三部委就出台了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中关于异地贷款业务还仅限于回“户籍地”买房，而10月8日施行的新版《通知》则没有提“户籍地”，只有“缴存地”和“购房地”，这应该理解为“全国任意城市缴、任意城市贷”“全国一盘棋”。住建部若有明确的解释出台，各市刚刚出台的公积金异地贷款政策还将面临修订。
值得注意的是，在这两个文件之间，今年8月，我省出台《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》，要求取消省内异地贷款户籍地的限制，即职工在缴存地以外的省内其他城市购买自住住房，无论是否当地户籍，都可向住房所在地公积金中心申请贷款。按这一要求，多市的现行政策也需要调整。
使用放开了 归集还没放开
记者在采访中了解到，异地贷款的实施和扩面，在操作层面还存在一些具体困难。
首先是风险问题。就业、缴存都在外地，贷完款就走了，贷款还不上怎么办?“逾期风险的确要比本地职工大。”一个先期开展异地贷款的城市公积金中心科室负责人告诉记者，“我们手里有的，只有抵押物。但对唯一一套住房，要拍卖，也是很难执行的。”
记者注意到，为了控制风险，对异地贷款，济南、枣庄等城市新近都要求“由一名本地职工担保”，并将风险准备金提取比例由贷款余额的1%提高到2%。
一市公积金中心业务科室负责人告诉记者，全国通贷的话，核实起来会比较困难，亟待建设全国联网的信息传递和共享平台。“省内各市公积金中心的工作人员开会时经常碰面;而在省外，单纯有个联络人和一部联络电话，这还不够。”
迅捷高效的联动机制也迫切需要。泰安市公积金中心信贷科工作人员建议:“一旦贷款地发现逾期，缴存地需能立即采取特殊措施，如封存其公积金账号余额、限制其提取，或将其余额划款还贷，补偿贷款地等。”
资金总额也是个问题。“热门城市”公积金原本就较紧张，如青岛市的公积金运用率已连续几年超95%，对本地职工几乎已“无钱可贷”，遑论异地职工。而我省有的城市，公积金运用率只有23.4%，有的企业分中心，运用率只有12.7%，大量资金却“趴”在账上睡大觉。
省住建厅工作人员告诉记者，现在我国公积金条例规定的管理体制是“属地化管理”，各城市管各城市的，即便是省内各城市之间也没有实现统筹调剂。眼下使用放开了，但归集还没有放开;当需求旺盛时，有限的资金必然先要保障本地职工的利益，就会“卡脖子”。要实现“全国一盘棋”，还需要进一步的顶层设计。但他认为，使用上的放开必然会拉动统筹调剂，这是大势所趋。
2017年山东省公积金贷款条件及利率
山东公积金贷款利息降至3年内最低
8月6日讯 今天，《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》正式对外公布。大众网记者采访了解到，此次公积金新政主要惠及两大类人群：使用公贷买首套普通自住房的，或拥有1套住房并结清房贷想买改善住房的缴存职工。
买首套或二套房，最低首付比例都降了
大众网记者注意到，住房公积金贷款政策的调整惠及两大类人群，首先是首套房最低首付款比例调整。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例统一调整为20%，对建筑面积90平方米以上的住房贷款不再执行30%的最低首付款比例要求。
其次是改善性住房最低首付款比例调整。拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例由50%调整为30%。
公积金贷款利息降至3年内最低
据人民银行济南分行副行长李建文介绍，此次省住建厅、财政厅、人民银行济南分行联合下发的《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》，是结合山东实际，对前期中央关于发展住房公积金个人住房贷款业务等文件的细化和深化，主要目的是进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，促进释放自住性及改善性购房需求。
此外，2014年11月份以来，经过四次降息，个人住房公积金贷款利息已降至2012年以来的最低水平，购房者财务负担明显减轻。目前，五年期以下(含五年期)个人住房公积金贷款利息为3%，五年期以上为3.5%，购房市民可以考虑出手。
