《2017年深圳公积金异地贷款最新政策(贷款条件及利率)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-12-16 21:54:36整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
深圳积金异地贷款最新政策是什么呢?贷款条件及利率又是什么呢?《2017年深圳公积金异地贷款最新政策(贷款条件及利率)》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策，如有变动，请以官网发布为准。
2017年深圳公积金异地贷款最新政策
申请异地公积金贷款，对信用状况有要求
但想要异地使用公积金贷款，也得满足一定条件。根据东莞市的公积金使用的相关规定，公积金贷款的申请人必须连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。在其他城市缴存公积金的职工，在东莞申请贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。但这一政策并不适用于外籍及港澳台籍人士。
深圳
深户异地缴存也可在深贷款买楼
深户职工异地缴公积金可在深圳贷款买房，而非深户在深缴公积金也可回老家贷款买房。目前，多数城市的公积金贷款仍与户籍挂钩，非深户职工在深圳缴存公积金，回老家买房时需先了解当地公积金贷款政策。若当地公积金中心允许不在当地缴存，但只要是当地户籍的职工可以申请贷款，那么在深圳缴存公积金的非深户职工可先到深圳公积金中心开具《住房公积金缴存证明》(携带身份证及联名卡原件到深圳公积金中心福田、宝安、龙岗管理部即可办理)，再回到户籍地向当地公积金中心申请贷款。
2017年深圳公积金贷款条件及利率
住房公积金贷款额度能有多少?
一般情况下公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式：
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式：
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为90万元。
4、以公积金账户余额为依据的贷款计算公式，深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响,计算公式为：
贷款额度=公积金账户余额X14倍。
同时也要满足不超过贷款最高限额的要求，目前深圳市公积金贷款限额，个人为50万，夫妻为90万。账户余额最低要达到35715元才可以贷到最高额50万;同理，夫妻共同申请时，账户余额要达到64286元才能贷到最高额90万。
深圳市公积金贷款利率是多少?
根据深圳市住房公积金管理中心的数据显示，目前深圳市住房公积金贷款利率分一下两种情况：
一种是贷款5年以上，利率3.25%;5年以下利率2.75%。与同期商业贷款相比，公积金贷款的利息远远低于商业贷款。
除了贷款利息低以外，住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行的优点。
但是公积金贷款也有一定的限制条件，比如需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;申请贷款前必须连续缴存住房公积金的时间大于等于六个月;配偶一方申请的住房公积金贷款，在还没有还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。
在深圳居高不下的房价下，公积金贷款对于购房者来说可是省下了一笔可观的费用，如果用省下来的这笔钱投资到类似益投网贷(年收益率16.5%-20.2%)这样的p2p理财平台，不但可以清算解决每月的月供，还能剩下不少资金，不仅一定程度上减轻购房所带来的压力，还能用剩余的这笔资金作为旅游经费或是去做自己喜欢做的事情。
