《2017年东莞公积金异地贷款最新政策(贷款条件及利率)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-12-17 21:27:57整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
东莞公积金异地贷款最新政策是什么呢?贷款条件及利率又是什么呢?《2017年东莞公积金异地贷款最新政策(贷款条件及利率)》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策， 如有变动，请以官网发布为准。
2017年东莞公积金异地贷款最新政策
对于打工一族而言，住房公积金在全省互认互贷的实现，将令更多在广深大城市工作的市民回到粤东、粤西、粤北家乡置业时，可以提取使用在工作所在地缴纳的公积金，并申请购房贷款。
据了解，其实早在2009年5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现了珠三角8城市住房公积金的互贷。比如在东莞交了公积金，就能在肇庆申请公积金贷款买房了，这可以缓解想要回老家置业人群的还贷压力。
申请异地公积金贷款，对信用状况有要求
但想要异地使用公积金贷款，也得满足一定条件。根据东莞市的公积金使用的相关规定，公积金贷款的申请人必须连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。在其他城市缴存公积金的职工，在东莞申请贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。但这一政策并不适用于外籍及港澳台籍人士。
东莞
要看信用状况+首付比例高一倍
在其他城市缴纳公积金也能在东莞申请住房公积金贷款。申请人须连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。在其他城市缴存公积金的职工，在东莞申请贷款，需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。但此政策并不适用于外籍以及港澳台籍人士。申请异地公积金贷款，对申请人信用状况也有要求，如有过多次个人贷款逾期记录，以及隐瞒家庭资产信息等弄虚作假的行为，可能被拒。申请人还款能力也在考评之列，要求“申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务”。异地缴存、本地缴存还有些差异化规定。如“属于本地缴存职工贷款购买首套、第二套住房的，首付款不低于房屋总价的20%;属于异地缴存职工贷款购买首套、第二套住房，首付款比例不得低于40%”。
2017年东莞公积金贷款条件及利率
去年，央行接连降息5次，东莞公积金利率下调4次，今年起，五年期以上贷款利率由4.25%下调至3.75%。7日，记者从东莞市公积金管理中心获悉，由于涉及分段计算问题，1月份的月供不降反升，2月份起开始执行新的利率计算标准，月供会有所下降。
利率下调4次降幅超30%
去年，央行下调5次利息，基准利率从3月的6.15%降至4.9%，降幅高达20%。公积金方面，东莞分别在去年的3月份、5月、6月、8月份共进行4次公积金贷款利率下调，5年期以下贷款利率由3.75%下调至2.75%，5年以上个人住房公积金的贷款利率由4.25%调整至3.25%，降幅超30%。
按照规定，多数购房者是按照既定的合同还本付息的，一般而言，在降息和加息的情况下，按照公积金房贷新利率实施的时间段来划分，有两种形式：一种是次年调，若在新利率实施前发放贷款，在次年的1月1日开始执行新的贷款利率;一种是年度调，若在新利率实施后发放贷款的，从贷款人的贷款日期开始，按照当时的贷款利率执行。
目前，多数约定的合同都是次年生效的，因此大部分人的贷款月供从次年开始下降。
1月的房贷利率高于2月
然而，由于今年1月份公积金贷款的月供额需跨年度分段计息，含新旧利率计息，而2月执行的是全新利率计算标准，因此，1月份月供额高于2月。
记者从《关于公积金借款人2015年1月份月供额增加的说明》(简称“说明”)获悉，由于2015年1月份的贷款利息包含2014年12月份的部分日期和2015年1月份的部分日期，其中属于2014年12月的时间段，适用降息前的旧利率;而属于2015年1月的时间段，则采用新利率。
同时，说明解释，由于分段计息天数为31天，比正常每月计息天数(30天)多了一天。另外，在等额本息还款方式下，新利率启用后，2015年1月应还本金比2014年12月增加。综上，在新利率实施的时间段和应还本金增加的影响下，2016年1月的月供额将高于2015年12月、2016年2月的月供额。
