《2017年湖南省发改委不动产收费标准,住宅不动产登记收费政策》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-12-20 22:30:38整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2017年湖南省发改委不动产收费标准,住宅不动产登记收费政策。据财政部网站7月27日消息，财政部和发改委近日联合发布通知，明确不动产登记收费的有关政策，对于不动产登记费的收取、免收、减半收取及只收工本费的各种情形分别做出规定。如下是大铁棍小编整理,仅供参考，如有变动，请以官方网站发布为主。
2017年湖南省发改委不动产收费标准,住宅不动产登记收费政策
各市州发改委，省直管县发改委(局)、物价局：
为进一步规范我省房产测绘服务收费，促进我省房地产市场健康发展，根据《湖南省服务价格管理条例》、《湖南省定价目录》、《房产测绘管理办法》和湖南省发改委《关于取消、降标和放开一批涉企经营服务性收费的通知》(湘发改价服〔2016〕144号)规定，结合湘价服〔2012〕154号文执行情况，经研究，现就我省房产测绘服务收费有关问题通知如下：
一、房产测绘服务收费由具有相应资质的测绘机构在向委托人提供合格的房地产测绘成果时收取。
二、市场化界址点测绘服务费和房产基础测绘服务费，由测绘机构按照公平合法和诚实信用的原则，依据服务质量、服务成本和市场供求状况自主确定收费标准;对房屋分户图测量费和测量成果利用费继续实行政府指导价管理，具体收费标准如下：
1、房屋分户图测量收费标准
①住宅 1.08元/m2(经济适用房、廉租房减半计收)
②商业、厂房 1.44 元/m2
③多功能综合楼 2.16元/m2
多功能综合楼，是指一栋楼内，具有两种或两种以上使用功能，其共有建筑面积有不同功能和服务对象。只有商业和住宅两部分的多功能综合楼称为商住楼。商住楼测量费，按住宅、商业分别计算。
新建商品房由开发单位委托测量的，测量费由开发单位承担，不得转嫁给购房户。新建商品房预售时，开发单位如需委托测绘机构测算商品房预售面积，其费用按上述标准的30%由委托方承担。房产管理部门不得利用核发《商品房预售许可证》强制进行商品房预售面积测算并收费。
存量房交易，应当以原产权证书上的测绘结果为准，房产部门不得强制重复测绘。如果交易当事人对原产权证书上的测绘面积产生异议，可委托具备资质的测绘机构复测。测绘结果误差在±1%(含1%)以内的，测绘费用由要求复测的委托人支付;测绘结果误差超过±1%的，测绘费用由原测绘机构支付。
房屋改、扩建办理变更登记时，不涉及房屋分摊面积变化的，不得强制对原房屋面积重新测绘，只应对房屋改、扩建部分进行测绘。
2、测量成果利用收费标准
(1)房产分幅平面图 45元/幅
(2)房产分丘平面图 54元/幅
(3)房产分层分户平面图 36元/幅
下列情况不得收取测量成果利用费：新建商品房(含经济适用房、廉租房)初始登记、转移登记和存量房换发证时重新测绘收取了房屋分户图测量费的，不得收取房产分幅、分丘、分层分户平面图测量成果利用费。
三、房产管理部门需要测绘的，由房地产或测绘行政主管部门委托测绘单位进行，其费用由委托单位承担，不得向房屋权利人收取。
四、各测量单位应严格执行本通知的规定，使用国家规定的票据，自觉接受社会的监督和价格部门的检查。
五、本通知自2016年4月10日起执行。此前与本通知不符的有关文件、规定，同时废止。
湖南省发展和改革委员会
2016年3月16日
相关阅读
近日，国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)，明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策，规范不动产登记收费行为，保护不动产权利人合法权益。
通知明确，实行“房地一体”登记，即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费，统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。
通知规定，对16种不动产登记实行收费减免优惠。
一是减半收取登记费。包括不动产更正登记、异议登记;不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记;同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。
二是免收登记费。包括小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的;因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;国家法律、法规规定予以免收的等8种情形。
三是只收取证书工本费，每本10元。包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记;单独申请宅基地使用权登记;夫妻间不动产权利人变更，申请登记;因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的等4种情形。
通知明确，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳。不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担;向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。
通知规定，不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。除不动产权利首次登记，不动产界址、空间界限、面积等自然状况发生变化，以及不动产登记申请人要求重新测量外，不动产登记机构已有不动产测绘成果资料的，不得要求登记申请人重复提供并收费。不动产登记机构应认真执行收费公示制度，不得擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准或加收其他任何费用，并自觉接受价格、财政部门的监督检查。
政策实施后，全国每年可减轻不动产登记申请人负担约5亿元。
