《2017年福州发改委不动产收费标准,住宅不动产登记收费政策》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-12-25 18:56:10整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2017年福州发改委不动产收费标准,住宅不动产登记收费政策。据财政部网站7月27日消息，财政部和发改委近日联合发布通知，明确不动产登记收费的有关政策，对于不动产登记费的收取、免收、减半收取及只收工本费的各种情形分别做出规定。如下是大铁棍小编整理,仅供参考，如有变动，请以官方网站发布为主。
2017年福州发改委不动产收费标准
昨日上午，福州市房屋登记中心正式更名为“福州市不动产登记和交易中心”并挂牌，标志着福州市城区结束了土地、房产、林草、海域等不动产分散登记的历史。今后市民只要跑一个窗口，提交一份材料，就能办出不动产权证书。
现场，来自晋安区的陈先生，领到了福州市首本不动产证。需要提醒的是，不动产登记遵循“不变不换”的原则，只要权利不变动，证书就不需更换。
今起，福州市区将实施不动产统一登记，城区设有房地产综合大楼、驻市民服务中心2个办理点，具体业务分工略有区别。
住宅不动产登记收费政策
政策解读
问：原来只有房产证，没有土地证的，能办理不动产权证吗?
答：要区分两种情况。一种是此前满足办理土地证条件的，产权人没有来办。那么来办理不动产权证后，不用补办土地证，土地信息可直接连同房屋信息一并登记在不动产证上。还有一种是此前不具备土地证办理条件的，那也可以办出不动产权证，但证书上只记载房屋信息，不登载土地信息。不过不影响产权人落户、交易等事宜的进行。等将来可以办理土地证时，产权人可来换证。
问：不动产登记，费用如何收取?
答：国家这方面暂时没有拟定收费标准。目前，按照省国土厅的意见，纯土地登记的，只收取土地登记费;纯住宅登记的，收取住宅登记费。住宅、土地共同登记的，暂时只按房屋登记费收取，不再收取土地登记费，即住宅每套80元，非住宅每宗550元。
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不动产登记的模式有哪些
近、现代各国的不动产登记制度，大致可归纳为三种模式：契据登记制度、权利登记制度和托伦斯登记制度。下面分别予以考察。
(一)契据登记制度
契据登记制度，也称形式主义登记，是指不动产物权的变动，经当事人订立契约即发生效力，但非经登记，不得对抗第三人。
契据登记制度具有以下法律特征：
(1)登记为物权变动的对抗要件。
(2)登记与否不予强制。
(3)登记实行形式审查主义。
(4)登记无公信力。
(5)登记簿采人的编成主义。
(6)登记不动产物权变动状态，即不仅登记不动产物登记物权变动事项统一。
(二)权利登记制度
权利登记制度，又称实质主义登记，是指不动产物权依法律行为的设立、转移、变更和废止等事项非经登记不得生效的立法体制。权利登记制度为德国民法首创，并为瑞士、奥地利、匈牙利等国以及中国台湾地区所采用。
权利登记制度具有以下法律特征：
(1)登记为物权变动的生效要件。
(2)登记采实质审查主义。
(3)登记具有公信力。
(4)登记采用强制主义。
(5)登记簿采物的编成主义。
(6)登记以不动产权利的静态为主。
(三)托伦斯登记制度
托伦斯登记制度，又称权利交付主义登记，是指经实质审查后用登记机关发放的权利证书确认产权以便利不动产物权转移的登记制度。
托伦斯登记制度具有如下法律特征：
(1)登记不实行全面的强制主义。
(2)登记采实质审查主义。
(3)登记具有公信力。
(4)交付权利证书。
(5)登记土地上的权利负担。
(6)设置赔偿基金。
(四)三种登记模式的评析
上述三种不动产登记模式各具特色。无论是权利登记制、契据登记制还是托伦斯登记制，均与其本国的政治、经济、文化、历史传统等因素紧密结合，并通过各自的内部调整，基本上达到自我体系的完善。如果脱离一国的具体国情，将很难判断孰优孰劣。
