《2017年云南省楼市调控新政策最新消息,未来楼市走势预测消息》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-12-28 10:42:50整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
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2017年云南省楼市调控新政策最新消息,未来楼市走势预测消息
云南正计划制定出台有关楼市松绑限购政策近期，国内呼和浩特、济南相继取消了楼市限购政策，对于昆明今年下半年是否会有政策松动的探讨也不绝于耳。昨日，云南省统计局发布了今年上半年经济数据，截至6月末，我省商品房待售面积达1190.52万平方米，同比增长31.4%，待售面积为近几年来的最高水平。其中，住宅待售面积812.3万平方米，增长34.8%，下半年房地产企业消化库存的压力仍然较大。对此，云南省统计局党组书记、局长、新闻发言人姚堂文在2015年上半年全省国民经济运行情况新闻通报会上表示，目前云南省正在计划制定出台楼市松绑政策，减少对房地产市场的行政干预。而未来，为了缓解库存压力，还有可能以政府回购直供保障性住房的形式消化存量。
昆明市举行新闻通报会，宣布从即日起放开商品房限购，实行3年多的限购政策取消。从即日起，居民购买商品住房(含二手住房)的，在办理签约、网签以及房屋权属登记时，不再要求提供居民家庭住房情况查询证明。同时，按照中央城镇化工作会议关于“优先解决好进城时间长、就业能力强，可以适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人，使他们及其家庭在城镇扎根落户”等要求，鼓励长期到昆明务工的外来人员购买商品住房(含二手住房)，在办理签约、网签以及权属登记时，不要求提供一定年限的纳税或社会保险缴纳证明。
去库存化房企下半年压力很大
据云南省统计局发布的数据，今年上半年，商品房销售面积有所回升。而商品房销售情况好转的原因，主要是期房销售和90平方米及以下住宅销售加速增长?上半年，期房销售面积占全部销售面积的82.7%，同比增长14.9%，增幅比1～5月提高0.3个百分点;90平方米及以下住宅销售面积增长8.2%。期房销售额同比增长29.1%，90平方米及以下住宅销售额增长10.8%，增幅分别比1～5月提高3.2个和1.2个百分点。
但与此同时，待售面积市场消化压力较大。6月末，全省商品房待售面积达1190.52万平方米，同比增长31.4%，待售面积为近几年来的最高水平。其中，住宅待售面积812.3万平方米，增长34.8%，下半年房地产企业消化库存的压力仍然较大。
新房价格
昆明今年来首次下跌
根据昨日国家统计局公布的今年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，6月份，昆明的新房价格环比出现了下跌，记者对比发现，这也是今年以来新房价格出现的首次下跌。其中，新建商品住宅环比下跌0.6个百分点，同比涨幅也回落至4.1%，这也是近两年的最低值。
二手房方面，从数据来看，二手房除了大户型房价环比下跌了0.3%外，其余环比仍有小幅上涨，但与此前相比，同比环比的涨幅已经缩小。
对此，业内人士分析认为，目前昆明新房、二手房价格的确出现了下跌，但对于市场而言，库存量较大才是市场面临的最大难题。因此，他认为，目前已有一些二三线城市取消了限购或正在酝酿取消限购等调控政策。在目前的状况下，不排除下半年云南也有政策调整的可能，但至于如何调整现在还不好说，且调整后市场会有怎样的变化，也需拭目以待。不过，就昆明来看，由于供应量较大，即使取消限购政策，房价也很难马上反弹。
延伸阅读
2016年楼市调控“渐入佳境”
年初，面对深圳上海一线城市飙涨的房价，限购政策陆续出台，然而环一线周边城市房价开始“接力”。南京、厦门、合肥、苏州等轮流引领楼市上涨，环比涨幅超过5%。随后，热点二线城市开启今年第二轮调控。不过，这轮调控对房价影响有限。但是10月份多地出台的楼市调控政策出现后，中国房地产市场终于有所降温。
从今日国家统计局公布数据显示，房地产累计投资增速为四个月来首次放缓，充分显示了楼市调控政策效果显著，国家统计局新闻发言人毛盛勇也表示10月份和11月份，中国一线城市和部分热点二线城市相继出台调控政策，抑制房地产价格过快上涨。从10月份和11月份房地产价格的数据表现来看，调控应该说取得了初步成效。
对于2017年中国楼市的展望，第一白银网分析认为，2017年中国楼市将迎来一个短期调整期，总体将平稳回落，但具有不确定性。参考以往中国房地产趋势，在2017年全国房价整体增幅将有所收窄，个别月份将有明显下降，若是再有更多调控政策出台，一二线城市中先前房价上涨过快的房价增幅回落将会更大，其次再是三四线城市房地产开发投资将有所放缓，去库存任务的进一步推进也将便更难。未来房地产销售也将有较大幅度下降。
