《济南限购最新政策 升级有效果但这四个问题得还待解决(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-12-29 10:38:05整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
济南市建委是新建商品房网签的统计单位，每月都会公布住宅网签量。济南市房屋产权登记中心是二手房网签备案的统计单位，每月也会公布成交量。目前市民能够掌握的信息只有成交量，并没有房价。关于房价，只能从国家统计局的网站上，了解每月房价的涨幅。许多关于房地产市场预判的信息对消费者来说都是不公开的。比如说，库存压力就是判断济南房价走势的一个重要维度，也直接影响购房者的市场预期。“济南可以卖的房源到底充不充足，需不需要着急买房?”济南市民小周就很疑惑。业内人士称，政府完全有能力掌握房产信息数据，但是目前不完全公开，不仅让部分购房者难辨开发商说辞真假，也让许多决策者产生误判，或者出现一些数据不详实的扰乱性分析。业内人士呼吁，“政府不仅要将信息公开，还要主动地通过一个畅通的途径来告知消费者，让购房行为更加理性。”
12月26日，济南楼市调控再度加码，史上最严限购令出台。此轮调控力度较大，如何落实备受关注。目前来看，对于开发成本如何核算仍没有明确规定，炒号等行为也未完全杜绝，办假社保等非法行为有露头迹象。由于济南房产市场权威数据没有完全公布，购房者缺少可供参考的依据，导致非理性售房、购房出现。只有切实解决这些问题，才能发挥限购令的最大作用，巩固调控成果，促进市场健康发展。
