《2017年山东省楼市调控新政策最新消息,未来楼市走势预测消息》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2017-01-12 19:19:52整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2017年山东省楼市调控新政策最新消息,未来楼市走势预测消息。2016年上半年，全国大部分地区楼市火爆。为控制房价，各地已陆续实施或酝酿实施“限贷”、“限购”等政策，一大波楼市调控政策已经出台或正在出台的路上。楼市的调控政策对房价影响有多大? 我们要不要在限购前去抢购一套房?如果抢购会不会恰逢房价抛物线顶点?下面大铁棍小编整理的仅供参考,如有变动，请以官网发布的消息为准。
2017年山东省楼市调控新政策最新消息
分析人士预测，按照惯例，凡是纳入立法规划的立法任务，通常会在任期内完成。因此业内人士普遍认为房地产税的立法有望在2017年底之前完成并获得通过。
据了解，房地产税与此前在上海、重庆试点的房产税有着本质的不同。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则涉及的税种包括了房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税等等。而在2013年11月召开的十八届三中全会上，中央就提出将房产税改革上升为房地产税体系建设，要求加快房地产税立法并适时推进改革。从措辞上变化不难看出，这是一个综合性改革。
2016年实现相关立法
贾康表示，政府已经明确提出，2016年作为全面改革重头戏，现在马上就要拉开帷幕，一步一步去往前推的财税配套改革，要在重点层面上建立。在这个问题上，房产税是重点之一。
“无论如何，2016年立法应该会实现，到2016年以后，各个方面会更加考虑尽可能取得一些共识，2016年年底之前把房产税加快立法的事定下来，在2017年实施，这是可以推测的大致时间点。”
未来楼市走势预测消息
全省前三季度经济形势分析座谈会上了解到，当前房地产市场稳中有降。7—8月份，全省房地产开发投资和商品房供应量平稳增长，销售量降中趋稳，房价小幅上涨。商品房竣工面积连续8个月下降，商品房销售量连续5个月下降。
商品房开工、竣工、销售面积和销售额等均出现不同程度的回落或下降，商品房销售面积下降6.2%，连续5个月负增长。以价换量效果不明显。供应量和库存增长。今年8月底比6月底，新增商品房库存面积9万平方米，累计库存3229万平方米，同比增长27%。受此影响，建筑及装潢类消费增速同比回落5.8个百分点。
商品房价格小幅上涨。8月份，纳入国家70个大中城市统计的青岛、烟台、济宁新建商品住宅价格，同比分别上涨0.3%、1.2%、1%，济南与去年同期持平;青岛、济宁、济南、烟台二手房价格同比分别下降1.4%、1.4%、0.5%、0.1%。全省商品房均价5402元/平方米，同比增长7.1%。另外，济南、青岛、泰安取消或调整限购政策后，对市场影响不大。
房地产市场面临下行压力。房地产开发投资增速持续回落。前8个月房地产开发投资仅增长9.4%，同比回落3.5个百分点，比上半年回落2.8个百分点。7—8月份，全省13个设区城市房地产开发投资增速回落，青岛、淄博、枣庄、潍坊、威海、莱芜、德州、滨州8市增速同比下降。原因主要是去年房地产开发投资首次突破五千亿元，形成了较高的基数;房地产信贷持续收紧引发的销售压力增加，售房款回笼变慢，对开发商后续投资造成影响。
房地产企业到位资金减少、土地成交价格下降。全省商品房开发企业到位资金同比下降6.2%，增幅同比回落19.8个百分点;房地产企业购置土地341万平方米，同比增长11.4%;成交款67亿元，同比下降15.2%，土地成交价格同比下降23.9%。外商投资趋于谨慎，放缓投资步伐;受观望气氛影响，商品房销售定金及预收款下降。
随着上半年一线城市房价楼市暴涨，国家为了稳定各地房价，相继出台了限购房政策，对于要买房的市民们?限购房政策2016的出台起到调控作用了吗?山东房价如何走势?山东房价楼市是否已经稳定?2016年限购房政策对山东房价楼市有何影响，本文为你解读。
相关阅读
记者从今天召开的全省前三季度经济形势分析座谈会上了解到，当前房地产市场稳中有降。7—8月份，全省房地产开发投资和商品房供应量平稳增长，销售量降中趋稳，房价小幅上涨。商品房竣工面积连续8个月下降，商品房销售量连续5个月下降。
商品房开工、竣工、销售面积和销售额等均出现不同程度的回落或下降，商品房销售面积下降6.2%，连续5个月负增长。以价换量效果不明显。供应量和库存增长。今年8月底比6月底，新增商品房库存面积9万平方米，累计库存3229万平方米，同比增长27%。受此影响，建筑及装潢类消费增速同比回落5.8个百分点。
商品房价格小幅上涨。8月份，纳入国家70个大中城市统计的青岛、烟台、济宁新建商品住宅价格，同比分别上涨0.3%、1.2%、1%，济南与去年同期持平;青岛、济宁、济南、烟台二手房价格同比分别下降1.4%、1.4%、0.5%、0.1%。全省商品房均价5402元/平方米，同比增长7.1%。另外，济南、青岛、泰安取消或调整限购政策后，对市场影响不大。
房地产市场面临下行压力。房地产开发投资增速持续回落。前8个月房地产开发投资仅增长9.4%，同比回落3.5个百分点，比上半年回落2.8个百分点。7—8月份，全省13个设区城市房地产开发投资增速回落，青岛、淄博、枣庄、潍坊、威海、莱芜、德州、滨州8市增速同比下降。原因主要是去年房地产开发投资首次突破五千亿元，形成了较高的基数;房地产信贷持续收紧引发的销售压力增加，售房款回笼变慢，对开发商后续投资造成影响。
房地产企业到位资金减少、土地成交价格下降。全省商品房开发企业到位资金同比下降6.2%，增幅同比回落19.8个百分点;房地产企业购置土地341万平方米，同比增长11.4%;成交款67亿元，同比下降15.2%，土地成交价格同比下降23.9%。外商投资趋于谨慎，放缓投资步伐;受观望气氛影响，商品房销售定金及预收款下降。
