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2017年吉林省楼市调控新政策最新消息,未来楼市走势预测消息。2016年上半年,全国大部分地区楼市火爆。为控制房价,各地已陆续实施或酝酿实施“限贷”、“限购”等政策,一大波楼市调控政策已经出台或正在出台的路上。楼市的调控政策对房价影响有多大? 我们要不要在限购前去抢购一套房?如果抢购会不会恰逢房价抛物线顶点?下面大铁棍小编整理的仅供参考,如有变动,请以官网发布的消息为准。
2017年吉林省楼市调控新政策最新消息
分析人士预测,按照惯例,凡是纳入立法规划的立法任务,通常会在任期内完成。因此业内人士普遍认为房地产税的立法有望在2017年底之前完成并获得通过。
据了解,房地产税与此前在上海、重庆试点的房产税有着本质的不同。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则涉及的税种包括了房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税等等。而在2013年11月召开的十八届三中全会上,中央就提出将房产税改革上升为房地产税体系建设,要求加快房地产税立法并适时推进改革。从措辞上变化不难看出,这是一个综合性改革。
2016年实现相关立法
贾康表示,政府已经明确提出,2016年作为全面改革重头戏,现在马上就要拉开帷幕,一步一步去往前推的财税配套改革,要在重点层面上建立。在这个问题上,房产税是重点之一。
“无论如何,2016年立法应该会实现,到2016年以后,各个方面会更加考虑尽可能取得一些共识,2016年年底之前把房产税加快立法的事定下来,在2017年实施,这是可以推测的大致时间点。”
房产税开征后房价会降吗
专家分析指出,房地产税征收会降低开发商税费成本,在某种程度上会促使房价回落。据不完全统计,我国一个房地产开发项目经历立项、建设、配套、销售等诸多环节,涉及缴纳的税费多达60余项,所有税费开支占到营收的三成左右。因此这部分税费转到保有环节征收之后,会导致开发成本的下降,反映到房价上,就是房价回落。
专家表示,民众既担心自家也被征税,又忧虑房价为此而大跌。其实,普通百姓大可不必为此税而担忧。他认为,在中国国情之下,房产税具备为地方政府提供新税源,优化财政结构、调节财富分配和稳定房价三个功能。无论是国家层面的立法,还是将来各地政府制定的细致条款,都会考虑到普通百姓的基本需求、合理诉求,差别化对待不同的家庭与房屋。
看过如上专家解读的2015年房产税新政策,大家应该有了一个比较清晰的认识,至于房产税政策实施之后北京房价会降吗问题,小编觉得,房产税的开征对于规范房产市场有很大好处,将有利于稳定房价,房价暴涨暴跌的局面将很难再现。
未来楼市走势预测消息
近期房地产政策利好频频出台,“330房贷新政”,“二套房首付降至4成”,“营业税免征期限5年改2年”,“公积金新政”。这些新政都明显看出房地产的小阳春到来了。房地产政策的不断出台刺激,显示中国政府对楼市调控由限购从严,到政策支持的转变。
政策1.
2015年3月30财政部:个人转让两年以上住房免征营业税
内容:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告
政策2.
2015年3月30日央行:“二套房贷款首付比降至四成”
内容:央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。
政策3.
2015年3月20日福建出台新政“闽七条”
内容:
1)首改房认定放宽;
2)支持公积金贷款,首次申请首付比例降低至20%;
3)支持住房贷款,本省金融机构适当下浮贷款利率;
4)房屋货币化安置,补偿款购商品房享“团购”优惠;
5)打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换;
6)试推共有产权住房,个人按所持产权比例支付购房款;
7)推进公共服务均等化提升住宅小区基本公共服务水平
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随着上半年一线城市房价楼市暴涨,国家为了稳定各地房价,相继出台了限购房政策,对于要买房的市民们?限购房政策2016的出台起到调控作用了吗?吉林房价如何走势?吉林房价楼市是否已经稳定?2016年限购房政策对吉林房价楼市有何影响,本文为你解读。
2016年吉林房价楼市限购政策细则(解读)
当前中国各地正大力实施房地产去库存。地处中国东北的吉林省,于近日出台政策,全面取消限购限贷。官方预期目标,力争到2018年底,一类城市商品住房库存量比2015年底减少25%。
吉林省住房和城乡建设厅副厅长刘萍26日接受中新网记者采访时介绍,截至3月末,吉林省房地产库存总量为1502.9万平方米,比去年底减少67.4万平方米。今年一季度商品房销售面积166.99万平方米,同比增长117.5%,高于全国平均增速84.4个百分点。
吉林省这份《关于化解房地产库存的若干意见》(以下简称《意见》)共包括6大方面,共20条详细措施。包括支持新市民进城落户购房、加大金融机构个人住房贷款支持力度、给予购房人税收优惠和财政补贴、优化商品房供应结构等。
在取消相关限制性措施方面,《意见》中规定:全面取消住房限购、金融机构限贷政策,购房人无需提供住房所在地户籍证明、纳税或社保缴纳证明。
“此次吉林全面取消住房的限购限贷力度在全国来看也是比较大的,这主要是考虑吉林实际情况,促进房地产市场平稳较快发展。”刘萍说。
吉林省还根据各地商品房库存规模和房地产市场实际,将全省城市分为四种类型,实行“一城一策”。其中长春、吉林、松原等库存规模大、需求较为旺盛的城市被列为一类。通化、四平、辽源等库存规模大、需求不旺盛的城市被列为二类。
吉林省为各地去库存制定了明确的目标,到2018年年底,一类城市商品住房库存量比2015年底减少25%,二类城市减少30%
吉林省房地产协会秘书长郭洪德说,此次吉林省出台的政策,是一个很大的突破。这对房地产市场的健康发展,对解决当前去库存等突出问题,具有积极意义。