《2017年北京市二手房公积金贷款流程利率额度及年限》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2017-01-16 15:46:51整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
在北京按时足额缴存公积金满1年的职工，贷款买房的可以申请公积金贷款，但是在贷前应对贷款期限、额度以及利率的执行标准有所了解。2017年北京市二手房公积金贷款流程利率额度及年限,由于新政策暂未出台,因此沿用往年政策,如有变动,请以官网发布为准.
2017年北京市二手房公积金贷款流程:
1.贷款期限
按照北京公积金贷款政策规定，贷款期限最长可延至借款人70岁，但同时不能超过30年。
2.贷款利率
北京公积金贷款利率的执行标准为：五年期以内年利率为2.75%;五年期以上年利率为3.25%。
3.贷款额度
按照北京住房公积金贷款政策规定，购买首套房的，首付比例最低20%，贷款额度最高120万;购买二套房的，首付比例最低20%，贷款额度最高80万。而且，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
当然，借款人的实际贷款额度除了与最高限额有关以外，还与借款人的公积金缴存余额、贷款期限、抵押物评估值等挂钩。
贷款条件
借款人须具备以下所有条件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、缴存条件：
(1)若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态(政策性住房定义详见问题5)。
(2)若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。
(3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。
举例：2016年6月您购买政策性住房申请公积金贷款，则您的住房公积金缴存情况，以下三个条件都应满足：
(1)您应至少在2015年7月份(含)以前建立住房公积金账户;
(2)如果2016年6月份您的单位已给您缴公积金，则您应至少自2016年1月至6月连续缴存;
(3)2016年6月份的公积金账户还处于缴存状态。
2017年北京市二手房公积金贷款利率额度及年限:
借款人须具备以下所有条件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、缴存条件：建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金 12个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。
对于上述第8点的特殊说明：
(1)、购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
(2)、鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性，因此，自2015年2月9日起，缴存职工购买自住型商品房且为首套自住住房的，借款申请人只需满足，建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态
公积金二套房贷款申请除满足上述条件外，还应具备下列条件：
1、所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括：借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。
自2014年7月1日起，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。
2、所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。
注： 对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的，停止受理其个人贷款申请。
