《2017年济南市二手房公积金贷款流程利率额度及年限》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2017-01-17 23:36:53整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
从市住房公积金管理中心获悉，根据央行调息通知，自7月6日起，本市个人住房公积金贷款年利率下调0.2个百分点。调整后，采用住房公积金贷款购房的职工仍能较选择商业贷款获得利息“优惠”。2017年济南市二手房公积金贷款流程利率额度及年限,由于新政策暂未出台,因此沿用往年政策,如有变动,请以官网发布为准.
2017年济南市二手房公积金贷款流程:
一、政策调整内容
(一)提高住房公积金贷款额度。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由60万元提高到70万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由50万元提高到60万元);一人缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房、申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由30万元提高到40万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由25万元提高到35万元)。
(二)提高住房公积金贷款还款能力测算标准。借款人和共同还款人月还款额与月收入比上限由50%提高至60%(即借款人和共同还款人月还款额不得超过其月收入的50%提高至不得超过月收入的60%)。
二、反馈方式及时间
对以上调整内容如有意见或建议请反馈至电子邮。时间截止2016年2月25日。
住房公积金贷款申请的贷款对象和条件有哪些规定?1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;
2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于12 个月(含)以上，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房(二手房)，职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);
4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;
5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
从现在开始，买二手房的省城市民可以不经过银行，直接向济南市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，其程序将更加简化和迅速。
记者昨天从济南市住房公积金管理中心获悉，通过积极推荐和多方合作，二手房公积金贷款从今年才正式大批量办理。1-5月份，省城共办理公积金贷款2285笔，其中二手房公积金贷款249笔，仅占全部贷款的一成。
2017年济南市二手房公积金贷款利率额度及年限:
为了提高二手房公积金贷款的发放比例，目前该中心在营业大厅单独设立了二手房审贷专柜，专门负责审查和办理二手房公积金贷款。专柜工作人员将审查市民拟办理贷款的二手房是否符合公积金贷款条件，像一期房改不是100%产权的房改房、位于城市拆迁冻结区内的二手房、已经办理抵押的二手房等，都不能办理公积金贷款。然后，工作人员将审查合格的申请，直接转给中介机构，包括二手房的测绘、评估等，3天内出来相关报告。
为了鼓励市民进行二手房公积金贷款，济南市住房公积金管理中心今年先后出台了一系列政策。二手房公积金贷款主办银行由年前的两家，扩大到现在的五家，每家银行都推出了一家重点经办银行;并加快贷款办理速度，要求中介机构三天内拿出测绘(评估)报告，要求接收银行次日将合格审报材料转交到济南市住房公积金管理中心进行审查。
