《2017年宁波市二手房公积金贷款流程利率额度及年限》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2017-01-18 09:05:53整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化.2017年宁波市二手房公积金贷款流程利率额度及年限，由于新政策暂未出台,因此沿用往年政策,如有变动,请以官网发布为准.
2017年宁波市二手房公积金贷款流程:
(一)具有本市常住户口或本市有效居留身份
(二)申请贷款时，正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上
(三)购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内
(四)购买自住住房，首付款不低于购房总款的30%
(五)有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力
(六)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的，该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保
(七)申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款
(八)管理中心规定的其他条件
宁波限制公积金贷款条件
贷款流程
1.提出申请
2.提交材料
3.面谈
4.审批通知
5.签订合同
宁波住房公积金贷款具体流程
贷款材料
一手房：
宁波购买商品房公积金贷款材料
二手房：
宁波购买二手房公积金贷款材料
经济适用房：
宁波经济房申请公积金贷款材料
自住住房：
宁波自住住房申请公积金贷款材料
异地贷款：
(1)地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。
温馨提示：夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供。
(2)异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)
(3)其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。
宁波公积金购房贷款下月起 二套房首付款最低20%
最近想买房子的市民注意了,宁波即将下调公积金购房贷款首付比,二套房最低至20%,二手房最低至30%。新政将在2015年12月1日起正式施行。这是昨天记者从宁波市住房公积金管理委员会获得的最新信息。
公积金购房贷款首付比调整
二套房和二手房下降10个百分点
下月起,公积金购房贷款首付有了大调整。根据政策,如果缴存家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款(包含住房公积金贷款和商业银行贷款),再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的,商品住房贷款首付款比例从原来的不低于30%调至不低于20%,二手房贷款首付款比例从原来的不低于40%调整为不低于30%。
听起来有些拗口,通俗地说,就是以后用公积金买二套房和二手房门槛低了。二套房降至20%,二手房降至30%。
贷款实现全省异地互通
办理业务提供相关材料即可
宁波籍的小林一直在杭州上班,在杭州缴纳公积金。半年前,他和女朋友在宁波办了喜酒,也准备购置一套房子为将来打算。但现在问题出现了,他和女朋友长期在杭州上班,是否可以用杭州缴纳的公积金在老家买房。
这次新政对全省内的公积金异地贷款、提取等相关业务的实施给予了补充说明。具体怎么操作?宁波市公积金中心的工作人员解释,就拿小林来说,如果他想买房,那么只要拿着缴存地公积金中心提供的缴存证明,到房子购买地也就是宁波的公积金中心申请购房贷款即可。反过来也是一样,如果你在宁波缴存公积金,想在省内其他城市买房,政策也同样适用。
根据文件内容,缴存职工,在浙江省内异地购房及还贷提取住房公积金业务,按照宁波市行政区域内购房及还贷提取住房公积金政策办理。最高能贷到多少钱,首付多少,还要依照购房地的具体政策来执行。至于提款,条件稍微苛刻些,需要在缴存当地办理业务。办理相关业务的时候,市民需要带着购房合同、收据证明等相关材料到当地的公积金中心。需要提醒的是,如果是买二手房,主要是涉及房产税、契税证等。
业内观点
打响省内去库存第一枪
从宁波楼市今年上半年的销量来看,宁波市区住宅成交超过19000套,同比去年增幅高达115%,继创历史新高的2015年后,又走出一个创历史新高的2015年上半年。那么,这次政策的出台,会对宁波的楼市起到什么样的作用呢?
记者了解到,得益于较强的经济实力和城市建设,自房地产市场进入商品房时代以来,宁波投资性需求高热,房价也是一涨再涨。但在近年的市场波动中,宁波的去化压力却开始显现,虽然作为二线城市,但拥有着可以“媲美”杭州楼市的巨量库存——截至7月20日,宁波六区可售住宅面积559万方,虽然相比640万方的最高库存有80万方的去化,但是559万方依旧是一个比较大的库存量。
据统计,宁波土地消化周期高达2.39,超过天津(1.57)、西安(2.07)等压力城市,称得上是压力城市中的典型案例。
在业内看来,宁波的这一政策打响了浙江楼市去库存第一枪,响应了中央提倡的快速去库存思维。宁波这一次降低首付比例的政策调整,也给了许多库存高企的城市一个很好的示范。
2017年宁波市二手房公积金贷款利率额度及年限:
据不完全统计,2015年以来,全国已有百余城市发布了不同力度的公积金松绑政策,其中北京、上海等超过30个城市,更在不同程度上增加了公积金贷款额度,公积金政策进入宽松期。
荣安地产营销负责人钟卫民表示,虽然降低首付比例无法根本改变楼市进入下半场,但是对于提振楼市需求,延缓楼市增量房增速下滑会起到一定作用,对当前楼市去库存也有积极的意义。
对于此政策的出台,南天房产总经理助理薛敏强认为,降低首付比例,减轻首付压力,让更多人入市,能买更大房屋,这本身就是市场利好。另外,稳定经济增速还是要依赖房地产市场,预计还将出台更多利好政策助力市场升温。
记者发现,在刚刚10月份宁波销售前10排行榜中,有7位的楼盘均价都在1万元每平方,总价100多万的刚需者正在逐步入市。一位业内人士也向记者表示,今年陆续出台的各项政策鼓励刚需购房,意在加快这类人群入市的意图非常明显。而此次把第二套房的比例继续拉低到两成,这也说明了地方政府除了鼓励刚需购房外,还鼓励改善型购房者继续入市。这个政策大大降低首套房的置业门槛,这是实质性的利好。
