《2017年呼和浩特市二手房公积金贷款流程利率额度及年限》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2017-01-22 18:21:55整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。2017年呼和浩特市二手房公积金贷款流程利率额度及年限,由于新政策暂未出台,因此沿用往年政策,如有变动,请以官网发布为准.
2017年呼和浩特市二手房公积金贷款流程:
一、呼和浩特公积金贷款条件
第八条 申请住房公积金贷款的职工(以下简称“借款人”)应当同时具备以下条件：
(一)有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力。
(二)购买自住住房的，具有合法有效的房屋买卖合同或《房屋所有权证》;建造、翻建自住住房的，具有规划、土地、城建管理部门的批准文件;大修自住住房的，具有规划、城建管理部门的批准文件。
(三)购买自住住房的应支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的应支付不低于所需费用20%的首期付款。贷款的申请有效期限自相关合同签订(或首付款支付)之日起，至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过一年;住房建设周期两年以上的，可以宽限至两年。
(四)管理核心规定的其他条件。
第九条 已婚借款人申请住房公积金贷款的，其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人;确有例外情况的，借款人应当提供合法有效的相关证明材料并经管理核心确认。
二、呼和浩特公积金贷款额度、期限和利率
第十条 贷款较高限额由盟市住房公积金管理委员会确定，并向社会公布。单笔贷款限额及其计算方式，由各盟市管理核心具体确定，并根据实际情况适时进行调整。
单笔个人住房公积金贷款额度应同时符合以下条件：
(一)不高于住房价款或评估现值的规定比例;
(二)不高于住房公积金管理委员会确定的单笔贷款的较高限额;
(三)不高于根据借款申请人及其配偶还款能力计算确定的贷款额;
(四)有关贷款额度的其他条件。
2017年呼和浩特市二手房公积金贷款利率额度及年限:
第十一条 确定贷款期限，应参照贷款额度、提供的贷款担保、偿还贷款能力以及剩余在职工作年限确定。借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。
最长贷款期限不得超过三十年。对于信誉良好、收入稳定、身体健康且有偿还贷款本息能力的借款人，其借款期限视具体情况可延长一至五年。
第十二条 住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。遇法定利率调整时，贷款期限在一年以内(含一年)的，执行合同利率，不分段计息;贷款期限在一年以上的，于下年1月1日起，按借款合同约定期限相应的档次执行新的利率标准。
第十三条 盟市住房公积金管理委员会可以根据当地实际，制定住房公积金贷款贴息办法，报当地政府(行政公署)批准后实施，并报自治区住房公积金监督管理办公室备案。属当地城镇低收入家庭住房保障范围、生活特别困难的借款人，可以向管理核心申请住房公积金贷款利息补贴。
三、呼和浩特公积金贷款流程
第2十一条 管理核心应通过业务经办网点、专业网站、电话等形式提供住房公积金贷款咨询，一次性告知所办事项的具体要求。设立专业网站的管理核心应为借款申请人提供《个人住房公积金借款申请表》等便捷服务。
第2十二条 管理核心应做好商品房开发项目的前期调查工作，要求有关建设单位提供开发商的开发资质，开发项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》等，以及户型图、楼层平面图等相关建设资料备审。
第2十三条 管理核心负责住房公积金贷款的审批。住房公积金贷款应实行审贷分离制度，实行三级审核批准制度和责任追究制度。贷款受理与初审、复审、批准岗位应分设，采取书面操作和电子化操作相结合的方式，逐级逐笔进行贷款审批，分级负责。
第2十四条 管理核心本级的审批程序为：经办人员初审，信贷科科长复审，审贷小组集体讨论审批。管理核心下设管理部的审批程序为：管理部经办人员初审，管理部职工集体讨论复审，报盟市管理核心信贷科进行审核后由分管主任审批。
第2十五条 贷款申请。《个人住房公积金借款申请表》由其所在单位和配偶所在单位核实签章后，连同以下材料的原件及其复印件提交管理核心：
(一)借款人及其配偶、抵押物共有权人及配偶、质物共有权人及配偶等居民身份证(军官证)，借款人及其配偶户口簿、结婚证或民政部门出具的婚姻状况证明、本人婚姻状况声明等。
(二)所购住房的《房屋所有权证》或房屋买卖合同、不动产发票或收据、交易税费票据;购买新建住房的需提供预售许可证;购买二手房的需提供过户手续。
建造、翻建、大修自住住房的《房屋所有权证》、《国有(集体)土地使用权证》、《建设工程规划(村镇建设工程)许可证》、《施工许可证》、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，购买建筑材料及其他施工费用发票。
(三)抵押物、质押物清单。
(四)采取自然人保证担保的提供保证人承担连带保证责任的保证书，保证人身份证及其资信证明。
(五)管理核心和受托银行要求提供的其他资料。
第2十六条 贷款初审。有条件的管理核心应逐步实现网上申请借款和进行初审。审查要点：
(一)借款申请人借款资格审核。借款申请人提交的身份证明、婚姻证明材料合法有效，缴存住房公积金状况符合规定，提供的个人基本信息与住房公积金缴存登记信息一致等。
(二)住房消费真实性审核。购买住房的：审核购房合同(协议)、首付款凭证或契税完税凭证合法有效，首付款金额达到规定比例等;建造、翻建、大修自住住房的：审核项目批准文件合法有效。
(三)贷款担保审核。采用房产抵押的：抵押房产的真实性，抵押房产权属清晰，抵押物评估报告真实、价格合理;采用质押的：质物权属清晰，质物类型、票面价值、期限等要素符合规定;采用保证担保的：保证人具备担保资格和能力等。
