《2017年哈尔滨市二手房公积金贷款流程利率额度及年限》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2017-01-22 18:51:12整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。2017年哈尔滨市二手房公积金贷款流程利率额度及年限,由于新政策暂未出台,因此沿用往年政策,如有变动,请以官网发布为准.
2017年哈尔滨市二手房公积金贷款流程:
1、哈尔滨市住房公积金贷款条件：
职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请个人住房贷款;在哈尔滨市缴存不满6个月，但曾经在异地缴存公积金的，原缴存地公积金管理核心出具缴存证明后，缴存时间可以合并计算。
2、哈尔滨住房公积金贷款额度：
(一)购买新建住房或房龄在20年(含)以下二手房的，一人贷款较高限额为50万元，两人为70万元。
(二)可贷额度超过规定的住房公积金贷款较高限额的，可申请组合贷款，组合贷款(不含所辖外县)较高限额为105万元，其中公积金贷款较高限额为70万元，商业贷款较高限额为35万元。
3、哈尔滨住房公积金首付比例：
一、头次申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于购房总价款的20%。
二、已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买建筑面积144平方米以下(含144平方米)住房的，首付款比例不得低于购房总价款的20%。
三、已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买建筑面积144平方米以上住房的，首付款比例由购房总价款的30%降低至20%，利率为基准利率的1.1倍。
4、哈尔滨住房公积金贷款年限：
贷款期限为1-30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄，建户且连续缴存公积金5年(含)以上、头次申请公积金贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算。
5、哈尔滨住房公积金贷款利率：
哈尔滨市从2016年8月26日起执行公积金近日利率：五年期以上住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%，五年期以下(含五年)住房公积金贷款利率由3%下调至2.75%。对已提交公积金贷款申请的客户，将按贷款发放日起计息，此前已贷款的老客户从明年1月1日执行新利率。
为落实《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》等相关政策，2014年12月31日，哈尔滨住房公积金管理中心、哈尔滨市财政局、中国人民银行哈尔滨中心支行联合下发通知，从2015年1月1日起，对现行公积金贷款政策进行6方面调整，提高哈市住房公积金个人住房贷款发放率，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房。
2017年哈尔滨市二手房公积金贷款利率额度及年限:
哈市职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请个人住房贷款;在哈市缴存不满6个月，但曾在异地缴存公积金的，原缴存地公积金管理中心出具缴存证明后，缴存时间可以合并计算。
调整二：部分条件下再购房可享首套政策
首次申请个人住房公积金贷款，购买建筑面积90平方米(含)以下自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的20%;建筑面积90平方米以上的，首付款比例不得低于购房总价款的30%。 结清个人住房公积金贷款后再次申请个人住房公积金贷款，购买建筑面积144平方米(含)以下普通商品住房的，执行首次个人住房公积金贷款政策;已结清个人住房公积金贷款的家庭，购买建筑面积144平方米以上的商品住房，首付款比例不得低于购房总价款60%，利率为基准利率的1.1倍。
调整三：提高个人住房公积金贷款额度上限
调整后，购买新建住房或房龄在20年(含)以下二手房的，一人贷款最高限额为50万元，两人为70万元。如果可贷额度超过规定的住房公积金贷款最高限额，可申请组合贷款，组合贷款(不含所辖外县)最高限额为105万元，其中公积金贷款最高限额为70万元，商业贷款最高限额为35万元。
调整四：延长个人住房公积金贷款年龄
个人住房公积金贷款期限为1至30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄。如果建户且连续缴存公积金5年(含)以上、首次申请公积金贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算。
调整五：哈市户籍职工异地缴存
可在哈市申请贷款
拥有哈市户籍、在异地缴存住房公积金的职工，在哈市购房时可持缴存地城市住房公积金管理中心出具的缴存证明，在哈市申请个人住房公积金贷款。
调整六：降低贷款中间费用
取消住房公积金个人贷款强制性机构担保收费项目，减轻贷款职工负担。
