《2017年福建省征地管理费暂行办法及标准解读》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2017-02-07 18:12:33整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
征地管理费指县以上人民政府土地管理部门(简称土地管理部门)接受用地单位委托，采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。《2017年福建省征地管理费暂行办法及标准解读》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策， 如有变动，请以官网发布为准。
2017年福建省征地管理费暂行办法
为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。
(一) 征地补偿
1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情况。
2、确认征地调查结果。
3、组织征地听证。
4、签订征地补偿协议。
5、公开征地批准事项!
6、支付征地补偿安置费。
(四)、房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
2017年福建省征地管理费标准解读
云计价格〔2003〕46号 各地、州、市计委、财政局：
根据省计委、省财政厅、省农业厅、省国土资源厅、省建设厅、省政府纠风办等部门联合下发的《关于转发国家计委等六部委开展农民建房收费专项治理工作文件及我省贯彻实施意见的通知》(云计价格[2002]46号)及《云南省发展计划委员会、云南省财政厅关于转发国家计委、财政部全面整顿住房建设收费取消部分收费项目文件的通知》(云计价格[2001)716号)等有关规定，现将征地管理费收费标准及有关问题通知如下：
一、全省各地县以上国土资源管理部门，根据《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国第八号主席令)和《云南省土地管理条例》(云南省第九届人民代表大会常务委员会第31号令)的有关规定，在具体组织实施经依法批准的征用土地方案时，可以收取征地管理费。
二、实施征地时，相应的各级政府国土资源管理部门或其所属的征地机构与用地单位(或个人)应当协商签订征地协议，明确双方的权利和义务，并严格履行。未签订征地协、议或者只办理征地审批手续不负责具体征地工作的，不得收取征地管理费。征地管理费只能在征地工作中收取，土地出让时不再另行收取。
三、负责征地的各级政府国土资源管理部门或其所属的征地机构必须按照协议内容，采取包工作、包费用、包时间的方式，负责征地全过程的全部工作。征地所发生的全部费用按照国家和省的有关规定，经科学测算后，由用地单位(或个人)一次交付国土资源管理部门，国土资源管理部门或其所属的征地机构按规定期限将土地交付用地单位(或个人)。
四、征地管理费标准：
(一)一次性征用耕地在35公顷(含)以上，其它土地70公顷(含)以上的，征地管理费按不超过征地费总额的2.1%收取;
(二)征用耕地在35公顷以下，其它土地70公顷以下的，征地管理费按不超过征地费总额的2.8%收取;
(三)划拨国有土地的，按划拨国有土地的总面积计收征地管理费，标准为1.5元/平方米。
福建省物价局 福建省财政厅关于继续执行土地登记收费标准及有关问题的通知
各市、县(区)物价局 、财政局，平潭综合实验区经济发展局、财政金融局：
为切实保护土地权利人的合法权益，促进土地登记工作的顺利开展，根据我省土地登记收费标准调整以来的试行情况，经研究决定，我省土地登记收费政策试行期满后，继续按《福建省物价局福建省财政厅关于重新核定土地登记收费标准及有关问题的通知》(闽价费〔2012〕51号)规定执行。现将有关规定通知如下：
一、县级以上人民政府国土资源行政主管部门依法进行土地登记时，可向申请人收取土地登记费。
二、土地登记费按件收取，收费标准为：住宅用地每件100元，非住宅用地每件700元。住宅用地登记一套为一件，非住宅用地登记的土地权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
(一)车库(或车位)用地登记执行住宅用地收费标准;车库(或车位)用地与住宅用地或非住宅用地登记在同一本土地证书上的，按对应类型的收费标准分别收费。
(二)住宅附属的杂物间用地与住宅用地完成一次登记的，执行住宅用地收费标准，不得分别收费;住宅附属的杂物间用地单独登记的，执行住宅用地收费标准。
(三)独立住宅楼(包括自建和统一规划建设的)底层为商业店面，其土地权利人按规定申请并与住宅用地一起完成一次登记的，执行住宅用地收费标准，不得分别收费。
(四)住宅用地与非住宅用地登记在同一本土地证书上，按住宅用地和非住宅用地收费标准分别收费。
(五)按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为土地权利人的一方收取土地登记费。
三、国土资源行政主管部门按规定核发一本土地证书免收证书工本费。向一个以上土地权利人核发土地证书时，每增加一本证书加收相应的证书工本费(普通证书：个人每证5元，单位每证10元;国家特制证书:单位和个人均为每证20元)，由土地权利人自愿选择普通证书或特制证书。土地权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，或按国家有关规定换发新证的，只收取土地证书工本费。
四、土地查封登记、注销登记和因登记机构错误造成的更正登记，不得收取土地登记费。
经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房、棚户区改造等建设项目的土地登记不得收取土地登记费。
农民利用宅基地建设的住宅用地登记，不得收取土地登记费，只收取土地证书工本费。
县级以上地方人民政府规定由一个部门统一办理房地产抵押权登记的，只能收取一道房屋或土地抵押登记费。
因土地权利人姓名或名称变更(未发生权属转移)、地址变更而申请的土地变更登记，按本通知第二条规定的收费标准减半收取。
五、为保证土地登记工作的正常开展，土地登记机构在办理非住宅用地登记时，根据法律法规要求开展的土地权属调查，可收取土地权属调查费，收费标准为：非住宅用地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下的不收费，超过部分按每平方米0.2元收取。未开展权属调查工作的，不得收取土地权属调查费。
福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙等用地，免收土地权属调查费。其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查费的，由申请人提出书面申请，经当地土地登记机构签署意见，报省国土资源厅批准，并送省物价局、省财政厅备案。
六、土地登记收费不含具有相应资质的专业技术单位收取的地籍测绘费或勘丈绘图费，土地登记机构在办理土地登记时，不得强制申请人接受二次测绘并重复收取测绘费或勘丈绘图费。
七、收费单位应按规定到当地价格主管部门办理《收费许可证》变更手续，亮证收费，并标明价格监督举报电话12358。收费必须公布收费文件，使用省财政厅统一印制的财政票据，收入全额上缴国库，实行收支两条线管理，专款专用，并自觉接受价格、财政、审计部门的监督检查。
八、本通知收费标准执行期限至2015年3月31日止。若执行期间国家出台新的土地登记收费政策，应根据国家有关规定重新规范。
福建省物价局 福建省财政厅
2013年4月9日
