《2017年甘肃省购房契税新政策,购房契税如何缴》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2017-02-12 22:22:01整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。《2017年甘肃省购房契税新政策,购房契税如何缴》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策， 如有变动，请以官网发布为准。
2017年甘肃省房契税新政策
今年2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。《通知》明确，个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
继2月2日央行降低首套房首付比例后，2月19日，财政部、国家税务总局、住建部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，调整房地产交易环节契税与营业税。记者从兰州市地税局获悉，兰州市地税局于昨日起正式执行新规。
亮点新政不再区分普通和非普通住房
兰州市地税局相关人士表示，此次政策的亮点在于对改善型、二套购房的群体赋予了减税政策。此外，记者了解到，此前兰州市契税征收主要有两个门槛，即90平方米和144平方米，而新政以90平方米为界划分契税征收门槛，简化了原有的征税标准。
此前对于二套房的购置，无论面积大小，都统一按照3%的税率计征。政策调整后，90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%，相当于按照首套购房的资格进行缴税。而对于面积超过90平方米以上的住房，从过去3%的契税税率降到2%，使购置大户型的改善型用户获得了实质性的税费减免。“此外，新政不再以144平方米为界区分普通和非普通住房，而是统一规定：购买90平方米以上首套房的按1.5%的税率征收契税。而在过去，一旦交易房屋面积大于144平方米，就要按3%征收契税。”上述兰州市地税局相关人士如是说。
算账购买二套房、大户型住宅最受益
那么，此次契税调整，市民购房到底可以节约多少钱?如果市民在兰州购买一套90平方米的家庭第二套住房，总价100万元，以前需缴契税3万元，现在则只要1万元，省了2万元，缴纳的契税仅是原来的三分之一。而对于个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，兰州市地税局相关人士称，这条政策契税调整主要体现在大户型。以兰州为例，以前政策是个人首次购买90平方米以下普通住房的，按成交价的1%征收契税;个人购买90平方米(含)至144平方米之间普通住房的，按成交价的1.5%征收契税;个人购买144平方米(含)以上以及二套房的，按成交价的3%征收契税。而新政规定，对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2017年甘肃省购房契税如何缴纳
各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率,幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。目前,多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。二套房契税购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢,各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
