《2017年湖北省购房契税新政策,购房契税如何缴》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2017-02-12 22:28:10整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
湖北省购房契税新政策是什么呢?购房契税如何缴纳的?《2017年湖北省购房契税新政策,购房契税如何缴》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策， 如有变动，请以官网发布为准。
2017年湖北省房契税新政策
新政
90平方米及以下户型契税统一为1%
按照三部门通知，在契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中称。
在营业税方面，通知中明确，个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的，免征营业税。
算账
在武汉买首套“豪宅”节省两万多
据了解，按照目前武汉的政策，个人购买首套房，且面积在90平方米(含)以下的，契税为1%;90平方米到144平方米(含)的，契税为1.5%;144平方米以上的，契税为3%。二套房不论何种户型面积，契税均为3%。
新政与武汉政策相比，就首套房来说，144平方米及以下户型，契税并无变化;但144平方米以上户型，契税将是原来的一半(3%变为1.5%)。就二套房来说，90平方米及以下户型，契税降了一大半(3%变为1%);90平方米以上户型，契税由3%降到2%。以武汉一套价值150万元、150平方米的住房为例，新政实施后，若是首套房，契税将减少2.25万元。若是二套房，契税减少1.5万元。
在二手房交易的营业税调整方面，两年以上房屋且面积在144平方米以上的，之前要征收营业税，之后亦免征。房屋未满两年的，依旧按照原标准征收营业税。
解读
“去库存”放出“大招”
业内人士指出，新政传递出房地产“去库存”的强烈信号。
在去年的基础上，今年楼市政策继续频频发力：在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率……这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。
“这次调整是房地产‘去库存’和稳定市场众多举措的重要组成部分，可以带动刚性需求、刺激改善性需求，还可以促进二手房市场活跃。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为。
一线城市房价继续强势
民生证券研究院宏观研究负责人朱振鑫认为，结构性的降低交易环节税费、增加持有环节税费，是房地产政策调整的大方向，有利于支持合理购房需求，加快去库存。下一步国家可能继续推出房地产去库存政策，个人所得税等交易环节税费有望进一步调降，但降息可能性不大。
他认为新政主要是对冲地产下行，不会带来全国性的房价上涨。但在政策放松预期、信贷放量的带动下，一线城市房价会继续强势。
2017年湖北省购房契税如何缴纳
各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率,幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。目前,多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。二套房契税购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢,各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
