《2017年上海购房契税新政策,购房契税如何缴纳》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2017-02-13 18:52:05整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
上海房契税新政策是什么呢?购房契税是如何缴纳的?《2017年上海购房契税新政策,购房契税如何缴纳》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策， 如有变动，请以官网发布为准。
2017年上海购房契税新政策
个别19日就开始执行
2月19日，财政部等三部委联合发布下调住宅交易税费的通知，其中对上海适用的为：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
上海各区交易中心在19日下午都已经陆陆续续发布消息称执行该条新政，个别交易中心甚至在19日当天就开始执行，但大部分区域如静安、徐汇、黄浦等区域则为22日开始执行。昨天，记者向多个区的房产交易中心了解情况，闵行区的细则已经落实，新政策具体实施方法是现审税的契税3%只要税没缴，无需到窗口变更，税务内部自动变更为1.5%。已交税的甚至已过户的，以交易窗口终审为节点，未终审可撤销重走流程。浦东新政规定，已经缴完税的想享受新政必须退税取消交易，重新走流程。已经审税但是还没来缴税的，要看告知书的日期，告知书日期是2月27日前的，由买卖双方带好身份证告知书到2楼33号窗口预约享受新政，过户日期须向后顺延一周;2月27日(含)后的，直接享受新政策，无需再来做任何动作。
“有些交易要重新走流程，才能享受到税收优惠，尤其很多非普通商品房能够享受税收优惠，省下的税费有的高达20万，所以这个周末很多购房者和房东都在协商如何分享税费减免。”昨天，中原地产相关人士表示，从周六开始，很多分行经理就在梳理交易，帮助买卖双方协调重新办理交易。
2017年上海购房契税如何缴纳
各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率,幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。目前,多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。二套房契税购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢,各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
