《2017年海南省购房契税新政策,购房契税如何缴纳》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2017-02-15 21:58:10整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
海南省购房契税新政策是什么呢?购房契税是如何缴纳的?《2017年海南省购房契税新政策,购房契税如何缴纳》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策， 如有变动，请以官网发布为准。
2017年海南省购房契税新政策
自从2月19日国家财政部发布了关于购房契税和营业税调整消息之后，整个房地产行业不安静了，购房者也不安静了，大家都在讨论今年可是购房最好的时机啊，低利率、低首付，再加上本次的低税收，是不是有些心动了呢?
国家下发了新政策，那么海南如何落地?具体落地政策是什么?已经购房但是还未缴纳契税的客户，是否能够享受该政策?
今天米宅带着问题咨询了海南省地税和房管局，得到如下答复，海南从2月22日起开始执行新政策，新政策契税优惠政策标准如下：
海南房产契税标准调减内容
据了解，《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)的主要内容包括：
1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。(所谓家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。)
政策解读、求证
在外地有房，在海南置业算不算首套?
我们今天专门求证了海南相关部门，在海南置业不会查询外地房产，只要在海南省内是首套，就是首套，这是大家要注意的!所以，大部分的外地客户在海南置业都可以享受该政策!
500平的别墅也可以交纳1.5%吗?
是的，只要你是首套，不管面积大小，90平方以上都是交纳契税1.5%!如果这是在海南省的第二套房子，契税是2%，如果是第三套，契税是3%。
在海南省内置业第三套、第四套契税怎么交?
首先，再一次重申，在海南省外的房产是不计入套数的，只计算海南省内的房产套数，从三套起步，三套、四套，交税都还是和原来一样，是3%，不享受减免!
买的房子，目前还没有交契税，是否可以享受新政策?
可以，只要现在去交，都可以按照新政策。
谁最受惠
最大受惠：购置首套和二套家庭住房90㎡以下的，由原来的3%，降至1%，比以前的降低了2个点;
第二受惠：购置首套家庭住房90㎡以上的，由原来的3%，降至1.5%，比以前的优惠降低了1.5个点;
第三受惠：购置二套家庭住房90㎡以上的，由原来的3%，降至2%，比以前的降低了1个点;
举例：
从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。其中契税主要影响改善性需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部按照3%收取。
这种情况下，举例来说，假如要买一套住房，如果在90平米以内，若总价在100万元，过去需要交缴纳3万元契税，现在新政策后只需要缴纳1万元。
2017年海南省购房契税如何缴纳
各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率,幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。目前,多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。二套房契税购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢,各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
