卖房现场离婚提价 业主卖房现场决定离婚提价变唯一房坐涨60万

发布时间:2017-03-07 18:32:22 来源:大铁棍娱乐网

《卖房现场离婚提价 业主卖房现场决定离婚提价变唯一房坐涨60万》是由大铁棍娱乐网(www.datiegun.com)编辑为你整理收集在【社会万象】栏目,于2017-03-07 18:32:22整理发布,希望对你有所帮助,可及时向我们反馈。

  近几日,北京二手住宅交易量大增。3月6日,《证券日报》记者采访到了一个真实的故事。在一个朋友四度出手未抢到房的北京二手房市场中,胡女士经历一件更“奇葩”的买房“事故”。

  卖房现场决定离婚提价

  近日,住在回龙观附近的胡女士准备卖掉现在住的一居室,换购大一些的房子。可选的房源并不多,新房几乎没有合适的,只有在二手房市场辗转。


  “依旧在回龙观附近,看中了一套报价410万元的房子,因该房并不是业主名下的唯一用房,需要缴纳税费较高,因此报价相对于同一小区房价高的要低一些,我就考虑马上将手里的房子卖掉,买下这套房”。胡女士向《证券日报》记者如是表示。

  令胡女士没有想到的是,在交易当天上午9时左右,两方开始坐下来谈定金和签约问题。洽谈当场,业主夫妇突然变卦,要求商量一下再做决定。

  等在另一个洽谈室的胡女士等来的是涨价60万元的“商量结果”。据胡女士向《证券日报》记者透露,这两位业主夫妇前一天一夜没睡好,就在商量是否要离婚涨价卖房的事,到了签约现场,突然决定马上离婚,这样双方可以一人分得一套房,这套正在洽谈交易的房子就变成了“满五唯一”用房,总价立刻上涨至470万元。

  经过中介人员计算,因胡女士可以支付更高首付,贷款不多,如果胡女士买下这套470万元的房子,除去税费,相当于比先前410万元的报价多花了40万元,无奈之下,胡女士放弃了这套房。

  事实上,最近记者听到这样坐地涨价,甚至突然觉得报价过低而不卖的事并不少。

  “在回龙观附近,有一套房子每平方米单价高达7.9万元,总价315万元,买卖方双坐下来谈签约的时候,业主突然决定不卖了,因为觉得还会涨价。”另一位买房人向记者透露。

  “前几天,有一个业主在谈交易的时候,突然提出涨价10万元,而买房人怕买不到房,直接接受了坐地涨价10万元的条件,签了约。”一位中介人士向本报记者如是透露。

  《证券日报》也注意到,通州某小区一套接近100平方米的房子,春节后挂出的报价是510万元,到现在仍未销售,报价已提升至545万元,已有多次带看纪录,几乎每天都有看房客户。

  二手市场升温

  实际上,近期市场升温,但由于交易周期的滞后性,尚未反映了网签数据上。

  据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年2月份,北京全市二手住宅共网签12168套,环比1月份下降5.4%,同比2016年2月减少11.7%,交易量自2016年9月以来逐月下滑,累计降幅已达60.1%。

  事实上,北京二手住宅单月网签量比12168套更低的时间还要追溯到2015年3月,当时的月网签量为11247套,今年2月份是2015年4月份以来、23个月里的最低值。

  值得关注的是,在支付方式上,商业贷款比例增加,依旧是2月份北京二手住宅交易的主要支付方式,人群占比为55.5%,较1月份增加1.7个百分点。全款支付人群占比为24.9%,依然保持第二位,但环比1月份减少了1个百分点。使用市管公积金的人群占14.9%,环比1月份增加了0.4个百分点。其它支付方式的占比都在3%以下,合计共占5.1%。

  更重要的是,在实际交易市场上,活跃度已经快速提升。在2月份北京完成的二手交易中,每套交易成功房源的平均被看次数为8.4次,单月环比继续下降。同时,每位成交客户的平均看房次数为3.24次,同样在环比持续下降,两项数据在一定程度上说明客户在购房前的看房次数减少,客户购房的考虑周期变短,市场活跃度有所提高。

  “最近,买家集中出手跟近期政策也有关系,有些买家以前担心马上出台房产税,现在看来,短期内出台相关政策的可能性不大,有一部分买家就不再担心被征税问题,因此也不再观望了。”在采访过程中,有业内人士向本报记者如是表示。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,去年930新政以后,楼市调控的收紧,使得北京二手房市场迅速降温,交易量连续下滑,进入2017年,市场随着春节的到来进一步冷清,而在网签滞后性的影响下,2月份的网签数据依旧保持在低水位。

推荐阅读