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2017年北京买房二套房新政策,二套房契税新政策
北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。那么2017北京买房二套房新政策是怎样的呢，以下是pincai小编搜集并整理的有关内容，希望在阅读之余对大家能有所帮助!
2017北京买房二套房新政策
今日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
背景
京沪部分银行房贷吃紧 有客户5个月拿不到款
自去年四季度开始渐趋平静的房地产市场在今年春节后再度爆发，包括北京在内的部分一线城市以及不少三、四线城市楼市销售明显升温。近日，市场传言2月份以来部分银行北京分行因按揭无额度可放已暂停或暂缓放款。而据上证报记者了解，因临近一季度末，上海部分银行也面临住房按揭贷款额度紧张的状况。
背景
半个月11城加码楼市限购 专家:抑制投资防范炒房
自2016年10月开始，一线城市以及部分热点二线城市出台严控政策，在楼市高烧得以降温的情况下，使得一二线城市的购买需求开始外溢，环一线周边城市及部分热点城市的量价得以升温，环比涨幅全国居前。面对这一动向，又一轮房地产调控悄然开启。
自2月28日以来仅仅半个月时间，据澎湃新闻不完全统计，共有11个城市出台限购或者限购升级措施。
限购范围：从一二线蔓延到三四线 紧盯非户籍买房
据不完全统计，自2月28号以来仅仅半个月时间，共有11个城市出台限购或者限购升级措施，又开启了一波楼市调控的“小高潮”。与以往多次楼市调控大致相同，这一轮楼市调控的主要手段仍然是限购与限贷，并且加大了对非户籍购房者的限制。
为何各地又连续升级楼市调控政策呢?专家表示：“最直接的一个原因就是这些城市房价潜在上涨的压力还是比较大。比如，杭州和南昌说明了一种新的现象，在原有的范围内一些购房资金已经没法进入，所以会进入到其他周边的一些郊区市场。说明一些限购区域周边控制房价的压力开始增加。所以，后续其他一些城市，包括原有已经出台过限购政策的一些城市在扩大限购区域范围方面会有些新的动作。”
两会后楼市政策依旧严控
今年，政府工作报告新增加了“遏制热点城市房价过快上涨”的表述。严跃进认为，限购城市加码，数量增多，说明两会后，楼市政策依然会对热点城市采取比较严厉的管控做法。再看各地的限购政策，尤其对非户籍人口的首套购房提高了约束要求，自然也有利于防范炒房现象的出现。不少业内人士预计，3月份还会有一线城市在内的各类城市限购升级或出台法，尤其是一些热点二线和三线城市，可能会采取市区、郊区不同的限购政策。
延伸阅读：
关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知
京建法〔2017〕3号
各有关单位：
为促进本市房地产市场平稳健康发展，自本通知发布次日起，商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定：
一、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
二、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
三、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。
