《2017年南京市二套房契税最新政策,二套房契税税率》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2017-04-06 23:03:13整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。2017年南京市二套房契税最新政策,二套房契税税率。是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。
2017年南京市二套房契税最新政策,二套房契税税率:
一是对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外，其他地区最低首付款比例调整为不低于35%。
二是对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性贷款购买普通住房的，除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外，其他地区最低首付款比例调整为不低于50%。
另外，在调整土地公开出让竞价方式方面，一是规定经营性用地公开出让实行网上交易，竞价所产生的保障房建设资金不计入房价准许成本。
二是当网上竞价达到一定比例时，调整该地块所建商品住房预售条件，其中当网上竞价达到最高限价80%时，申领预售许可证应达到以下施工进度：七层及以下的，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶;八层及以上的，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。当网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。这些要求将在土地出让公告及土地出让合同中进行明确约定，并由房产部门在后期颁发销售许可证时严格执行。
三是当网上竞价达到最高限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。采取该做法，主要目的是既要防止产生新的高价地，控制地价过快上涨，同时又加大土地市场供应，对缓解市场需求、稳定市场预期起到积极作用。
相关内容:
二套房契税该怎么缴纳?
问题提出：李先生
问题陈述：我名下已经有一套房子了，最近想购买一套60平方米左右的小户型。我想知道按照现在的契税政策，该缴纳多少比例的税金?
行动结果：记者了解到，按照我市现行契税税率政策规定，个人购买家庭唯一住房的，面积为90平方米及以下的税率为1%，90平方米以上为1.5%;个人购买家庭第二套改善性住房的，面积90平方米及以下的税率为1%，90平方米以上为2%;个人购买家庭第三套及以上住房的，所有面积一律按4%收取;商业用房、写字楼、车库等非住宅契税税率均为4%。因此，李先生这套房子只需缴纳总房款1%的契税。
二套房交房前可以缴纳契税吗?
阜城一市民传纸条：本人在阜城一小区购买了一套住房，属于期房在建中，预计明年六月才能交房。请问在交房前，能否缴纳契税?办理二套房契税需要哪些资料?
市地税局递答案：交房前可以缴纳契税，按照《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件，对于个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
办理契税缴纳时，需要携带身份证、购房合同、购房发票、户口簿、结婚证、家庭住房查询证明等资料，到地税局办税服务厅即可办理契税业务。
