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契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。2017年太原市二套房契税最新政策,二套房契税税率。是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。
2017年太原市二套房契税最新政策,二套房契税税率:
自9月29日国家三部委联合发布通知调整房地产相关税收政策后，全国各地已陆续出台文件对首套房契税优惠予以明确。尽管太原市具体征收细则的相关文件尚未出台，但有业内人士称，可以预期的是，太原市首套房认定必将从严，契税优惠政策也将进一步“收紧”。
A契税优惠暂停办理
收到可以领取房产证的通知后，杨女士在太原市房地产交易大厅的税务窗口发现，排队缴税的人比以往少了许多。“10月1日之后办理购房登记的，现在已经暂时停办缴税业务。”工作人员告诉她。
对于这个消息，记者从太原市地税局得到了证实。“之前二手房交易的契税标准是，143平方米以下(包含143平方米)，按房产总价的1.5%收取，143平方米以上的按4%收取。”一位工作人员称，今年10月1日发布通知调整房地产相关税收政策后，太原市已停止契税减半优惠业务。按理说，现在办理二手房交易将执行原来的3%税率，但因为太原市目前尚未出台相关文件，所以只好先暂时停办。
得知此消息后，为按揭购房者提供贷款担保的担保公司，也纷纷调整了预售过户费中的契税标准。记者从省城部分担保公司了解到，“1.5%”的契税预收款已被重新改回原来的“3%”标准。“我们知道首套房的契税优惠多半不会取消，但是现在购房者无法提供首套房证明，所以现在只能按照3%的契税预收。”省城某担保公司业务经理廖先生说。
首套房认定难度大
为适当减轻个人住房交易的税收负担，二手房交易契税优惠政策始于2008年财政部和国家税务总局发布的《通知》。从当年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。而如果非首次购房，则均要多缴0.5%的契税税款，也就是1.5%的税率。
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但当时《通知》并没有对个人首次购买普通住房作具体限定，首次购房概念界定标准较模糊。2010年3月31日，财政部、国家税务总局进一步发布《通知》明确，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下的普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
而购房要享受契税优惠，则必须由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具证明，但据记者了解，由于种种原因，从2008年契税优惠政策至今，太原市的购房者几乎从未获得产权管理部门开具的首套房证明，因此也无法享受1%的税率优惠。
对个人购买家庭一套房和二套房降低契税，购买2年及2年以上的住房对外销售的，免征营业税。
2月19日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭一套房和二套房降低契税，购买2年及2年以上的住房对外销售的，免征营业税。记者获悉，这一新政将从2月22日起施行，当日起申报的购房者可享受政策优惠。
