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契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。2017年昆明市二套房契税最新政策,二套房契税税率。是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。
2017年昆明市二套房契税最新政策,二套房契税税率:
意见中明确，云南省将严格执行国务院规定的二套房贷政策，应用差别化利率，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对未还清原住房贷款，且不能提供自住改善型二套住房有效证明的借款人，不得享受首次贷款优惠政策，一律按照二套房贷政策执行。此外，意见中还在中央政策的基础上，对抑制投资投机性购房、住房税收政策、商品房转让管理、商品房预售监管、土地管理等方面都进行了明确和细化。
意见中指出，云南省力争到2012年，基本解决31.5万户城镇低收入家庭住房困难问题。
■住房供应
增加中小套商品住房土地供应
意见中明确，要加快商品住房项目审批和建设进度。按照促开工、促上市要求，对正在报批、已批未建、已建未售的商品住房项目进行全面清理。对正在报批项目，各级国土、规划和住房城乡建设行政主管部门应采取积极有效措施，加快审批进度，特别是对普通商品住房项目，要开辟项目审批绿色通道，限时审批完结。对达到预售条件的项目，应尽快办理商品房预售许可证，并督促房地产开发企业加快销售。
结合当地房地产市场运行情况，有效改善供应结构，合理控制供应时序，增加中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房的用地供应，提高土地供应和开发利用效率。对房价上涨偏快的城市，要切实增加公共租赁住房和限价商品住房的土地供应量。
■抑制投资投机
无证明改善型住房算二套房
严格执行国务院规定的二套房贷政策，应用差别化利率，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。对已还清原住房贷款、购买自住改善型二套住房的借款人，享受首次贷款优惠政策;对未还清原住房贷款，且不能提供自住改善型二套住房有效证明的借款人，不得享受首次贷款优惠政策，一律按照二套房贷政策执行。
云南省优惠契税将取消
住房税收政策方面，个人转让住房营业税减免时限按照国务院要求由两年恢复为5年，个人所得税和住房交易契税按照国家有关标准征收。取消权属登记费和个人买卖住房交易手续费的减免政策。
值得注意的是，2008年10月，云南省出台的促进房地产市场健康稳定发展的意见中提出，要放宽普通商品房契税减免征收范围，购买90平方米以下普通商品住房(含二级市场购房)的契税执行0.5%的税率;购买90平方米以上、145平方米以下普通商品住房的契税执行1%的税率;将别墅除外的其他非普通商品住房交易税降至1.5%。而昨日正式出台的意见中明确，住房交易契税将按照国家有关标准征收，即购买90平方米以下普通商品住房的契税执行1%的税率，购买90平方米以上、145平方米以下普通商品住房的契税执行1.5%的税率。
此外，还再次重申要加强商品房转让管理。各级房地产行政管理部门要加强销售备案管理，对已办理预售备案登记、但未办理房屋所有权登记手续的购买人，不得转让其商品房。
■整顿房地产市场
开发商卖房要明码标价
云南省还将继续整顿和规范房地产市场秩序，加强商品房预售监管。商品房预售许可证原则上应按照规划批复规模申请办理。预售许可证确需分期分批办理的，必须报经项目所在地房地产行政管理部门同意。
已取得预售许可证的房地产开发企业，必须在规定时间内一次性公开所有房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。严格执行商品房预售资金监管制度，预售资金必须专户存储，并确保全部用于所预售的商品房项目，不得挪作他用。该政策在中央政策的基础上，进行了细化，并做出了具体明确的规定。
严厉打击囤地炒地
加大土地执法监察力度方面，将健全协调统一、高效联动的执法监察机制，进一步规范房地产市场秩序。各级住房城乡建设、国土资源、税务等有关部门要按照职责分工，进一步加大对捂盘惜售、囤积房源，散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度。对违法违规用地和囤地、炒地行为，在房地产开发、销售和中介服务中价格欺诈、哄抬房价、违反明码标价规定以及偷税逃税等行为，要依法依规严肃查处，切实净化市场环境。
土地招拍挂
综合评标搞试点
要综合考虑土地价格、价款缴纳、合同约定开发时限及企业闲置土地情况等因素，合理确定土地供应方式和内容。对新出让的土地项目，要根据项目规模和建设周期，在合同中明确项目的开发资质、开工时间、竣工时间和相应的处罚条款。对拖欠土地价款、违反合同约定的单位和个人，限制其参与土地出让活动。从严控制商品住房项目单宗土地出让面积，完善土地招拍挂制度，逐步建立健全科学合理的土地出让综合评标方法。年内选择1个~2个城市开展全省土地招拍挂综合评标试点，探索经验，逐步推开。
土地作为房地产开发中的重要部分，但在土地招拍挂过程中，价高者得成为了开发商拿地的唯一标准。对此，云南省加强土地管理的政策，也将对这一现象进行探索和完善。
扩展阅读:
云南省大理州委宣传部29日通报，3月27日发生于大理州漾濞县的地震已造成近2.7万人受灾，当地已紧急转移安置受灾群众5286人。
3月27日7时40分、7时55分、9时10分，云南省大理州漾濞县漾江镇先后发生4.7、5.1、4.3级地震。据通报，截至3月28日20时，此次地震共造成大理州漾濞县、洱源县、云龙县三县26913人受灾，1人受轻伤;房屋严重损坏7180间，一般损坏35720间;当地交通、水利等基础设施不同程度受损。
地震发生后，当地受灾群众已得到有效救助和妥善安置。云南省各级民政部门及时调运帐篷500顶、大衣1100件、衣服400套、棉被1300床、折叠床1000张、床上用品1000套等救灾物资。灾区设立了6个集中安置点，紧急转移安置受灾群众5286人，因灾受损的道路、人畜饮水等基础设施已基本恢复。
