《河南省农民进城购房新政策解读,2016年河南省农民工进城买房有优惠 》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-02-21 18:47:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2016年河南省农民工进城买房有优惠，究竟有什么优惠呢?下面我们一起来看看专家们对河南省农民进城购房新政策解读吧!
农民“变身”城里人，如何解决住有所居的问题?河南省人民政府办公厅日前下发《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》(以下简称《意见》)，为鼓励农民进城买房放出新招:农民进城买房可享政府补贴。对于农民购房，政府应给予适当的契税补贴、房款补贴以及降低交易手续费等优惠。
应该说，通过省级统一出台指导意见的方式，为农民进城买房发补贴、减免税费、保障原有农村权益等，一举破除或缓解了原有农民进城买房、落户等的许多困局或担忧，体现了有关方面的重视度，对提高农民进城买房的积极性、促进城镇化建设、缓解房地产困境、保障国民经济健康稳定发展等，都具有直接、间接的联动作用与正面效应，值得肯定。
但是，就根本上促进农民进城买房的积极性而言，河南省此次出台的《意见》，还远远不够。
众所周知，农民要想到城市购买商品房，应具备两个基本条件，一是能力，二是意愿。只有这两个条件都同时满足，才能激发农民进城买房和交易的热情。但是，目前农民之所以到城市买房的积极性不高，关键是其经济支付能力与城市房价相距甚远。从某种意义上说，这与地方政府在“三农”、农民增收等方面的政策引导和扶持力度不够，有着很大关系。
此外，要让农民愿意且积极进城买房，买房后的使用方向也是关键因素。但是，时下在广大基层县城和乡镇等中小城市，农民买房的用处并不大。一方面，由于经济发展的局限性，这些地方并没有大量的企业提供足够的就业岗位和合理的薪资，无法吸引或涵养必要的人口去工作和生活，单独买房就显得没有必要。另一方面，却是一些三四线城市户口或买房的“含金量”不足。比如，当地房价不算很低，再加上学贵上学难、看病难看病贵等事关农民的切身问题，也没有或得到有效解决，增加了人们的生活成本。另外，城市污染的进一步加剧，恶化了生存环境，降低了城市宜居性等问题，同样影响着农民进城买房的积极性。
与这些相比，所谓的农民进城买房补贴、税费减免、保留原农村权益等举措，要么远水解不了近渴，要么占购房金额的比重不大，甚至几乎可以忽略不计，不是构成和影响农民进城买房的根本因素。
因此，要想从根本上激发农民进城买房的积极性，除了眼下可以立即实施的买房补贴、税费减免、保留原农村权益等政策外，更关键还要从如何提高农民的收入、提升附加在城市商品房上的各项宜居指标方面下功夫。比如，加大农业保护和扶持力度，让农民在增产的同时也能够增收，尽量避免增产不增收、收益不稳定的情况;大力发展城镇工业和第三产业，优化地方就业环境，提高农民的打工收益。同时，地方政府应在诸如就业、就医、上学等城市宜居方面，切实给予进城农民与市民同样的便利，甚至一定程度上更加优惠，让农民切实感觉到进城买房物有所值，进而提高到城市买房的积极性。惟有如此，所谓的农民进城买房补贴等政策才能得到有效的实施，取得良好的效果。
