《出租房出事谁承担责任？2016新版房屋安全管理条例权威解读》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-03-10 11:00:54整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
房屋使用过程中，出现安全问题，谁承担责任?住宅房屋装修，拆改、变动承重结构，会有怎样的处罚?老化的危险房屋，有什么样的治理过渡措施?
为进一步明确房屋使用安全相关主体职责，确保使用安全，由杭州市住保房管局调研、起草的新版《杭州市城市房屋使用安全管理条例》，将于今年3月起施行。
都市快报独家采访住保房管局房屋安全管理处相关负责人，为大家带来了权威解读。
1 房屋所有权人承担房屋使用安全责任
案例：小李租了一套房子，由于房屋本身的质量，出现了使用安全问题。房东认为小李作为房屋实际使用人，应承担维修责任。小李则认为房屋不归自己所有，应该房东负责?
小李和房东，谁该为房屋使用安全负责?新《条例》明确规定，房屋所有权人是房屋使用安全责任人，承担房屋使用安全责任;产权不明晰的，房屋实际使用人、管理人应当先行履行房屋使用安全责任人的义务。
▶解读|所有权人承担的安全责任有哪些?
1.对建筑负有检查维护、委托安全鉴定、治理安全隐患;
2.造成人身、财产损害，承担相应赔偿责任;
3.配合做好人员转移、防灾等应急抢险措施;
4.为危险房屋采取处理措施;
5.按照规定，对建筑幕墙进行日常维护和安全检测维护。另外，房屋转让或出租时，所有权人应当将房屋实际质量情况，书面方式告知受让人或承租人。使用人也可向城建档案机构、建设单位、设计单位等获知相关信息。
2 住宅房屋装修前要备案 拆改变动承重结构最高罚10万
案例：小王买了一套二手房，迫不及待的开工装修，被邻居投诉至区房屋主管部门，执法人员立即上门责令停止装修，要求补办备案手续，可能还要面临罚款。这是怎么一回事?
原来，小王在装修中，对房屋主体、墙体等进行了拆除和变动。而根据新《条例》规定，进行房屋主体或承重结构相关变动，必须在装修开工之前向区、县(市)房产主管部门备案。未进行备案的，责令限期改正，逾期未改正的，处1000元罚款。
如果小王在装修过程中，有违法拆改、变动建筑主体和承重结构，或者超标增加使用荷载等行为，那他可能要面临最高十万元罚款。因为这些都是房屋装修中的禁止行为，容易造成安全隐患。
▶装修若真的涉及拆改主体或承重结构和超标增加荷载，安全责任人和使用人，必须在施工前委托原设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案，并由具备专业资质的施工单位进行施工，完工后还需经房屋安全责任人或使用人、设计单位和施工单位验收合格。
