《购买学区房注意十大消费陷阱,买了学区房不一定能上就近学校(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-03-16 09:34:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
4、监护人和户主和居住地须一致
人户一致是指户口本上的户主和孩子的监护人必须一致，且户口要落在入学片区内方可入学。如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人，比如是孩子的爷爷奶奶，这种情况亦属人户不一致。
5、家里有两个孩子不一定能共享学位
一般情况下，一户只能有一个孩子使用地段生学位，但如果有些区域的学位没有那么紧张，可以让两个孩子都成为地段生，但并非一定。如果是双胞胎可以考虑两个地段生学位。买房时一定要将入学学校的招生细则研读清楚。
6、有几套学位房不意味着可以任选学校
对于拥有多套住房家庭的学生，判断其是否地段生，要看户籍所在的房子是否在学校的招生地段内。同时，对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。不过大多数学校目前并不会因业主拥有多套房而拒绝小孩入学。
7、购买二手学位房应注意户口是否迁出、学位是否被占用
在购买前要先了解清楚原户主的户口是否已经迁出，学位是否被占用的情况。如果户口未迁出或学位被占用，要要求前业主及时处理，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。购买学区二手房时在这方面注意签署书面协议。
8、 学区调整学区房可能变成“非学区房”
由于政策和城市发展因素，学区划分会不断调整，原来的学区第二年就可能变为非学区。在购房时应当写进合同，发生这种情况由开发商或二手房原房主给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。
9、相关事宜写进书面合同
不论是买新房还是二手房，关于学区学位的问题一定要写进书面合同，才能最大限度地保证购房者的权益。
10、买房前向教育部门了解学区划分事宜和入学情况
确认购房前，一定可向教育部门、学校招生办等进行详细的咨询，打听一下相关楼盘是否在其意向学校的学区范围内，招生计划如何有无变动等。不能一味的听置业顾问说。
学区房里门道多，大家在出手之前一定要了解清楚透彻，避免掉进陷阱里。
